ใครเคยเจอบ้านมือสอง เก็บมัดจำหลักแสนบ้างคะ พอดีโดนเรียก5แสนค่ะ

พอดีกำลังมองหาบ้านมือสองค่ะ แล้วไปสนใจบ้านหลังนีง ทางเจ้าของประกาศขายเป็นที่ดินแต่มีบ้านค่อนข้างเก่าด้วย สภาพบ้านอยู่ได้ค่ะ ที่ดิน100ตรว. ตอนแรกประกาศขาย 4.8ล ลดมาเรื่อยๆ 3.2ล 3ล 2.9ล 2.4ลและ 2.0ล เราติดต่อไปทางเจ้าของบอกว่าราคาขายนี้คือคนซื้อออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดนะคะ คนขายต้องการเงินสองล้านไม่หักค่ะ อันนี้ก็โอเคเพราะสนใจตั้งแต่ราคา2.4ล แล้วล่ะค่ะ แต่ยังลังเล พาครอบครัวเข้าไปดูบ้านมาก็ชอบ บ้านต้องมีการปรับปรุงค่อนข้างมาก แต่ชอบเพราะว่าที่อยู่ต้นไม้เยอะ พอดีอยากหาบ้านที่มีที่ดินเยอะๆแม่ชอบปลูกผักน่ะค่ะ  

ก็ตกลงใจว่าจะเอาเลยโทรคุยรายละเอียดเรื่องการจอง การมัดจำ เค้าก็ถามว่าซื้อเงินสด หรือเข้าธนาคาร ก็บอกว่าจะเข้าธนาคาร เค้าจะเก็บมัดจำ5แสนอ่ะค่ะ  ถ้ากู้ไม่ผ่านคืนเงินมัดจำให้ไม่เก็บไว้เพราะเดี๋ยวได้ตามไปใช้ชาติหน้า แต่จะคืนให้ก็ต่อเมื่อเค้าขายบ้านหลังนี้ได้นะคะ

เราก็บอกว่าศึกษาข้อมูลมาไม่เคยเจอมัดจำขนาดนี้เลยค่ะ เคยเจอแบบหลักหมื่นถึงเกือบแสน เค้าบอกบ้านมือสองมัดจำประมาณนี้แหล่ะ

ก็เลยบอกเค้าว่าขอเอาโฉนดไปให้ธนาคารประเมินและคุยกับธนาคารดูก่อนว่าราคาประเมินจะได้เท่ากับหรือเกินราคาซื้อขายมั้ย(ถ้าไม่พอจะได้ประมาณเท่าไหร่ เงินเก็บมีเตรียมไว้พอสมควรค่ะ) จะเช็คกับธนาคารว่ากู้ผ่านชัวร์ค่อยมาทำสัญญา เค้าก็บอกว่าถ้าคุยธนาคารแล้วกู้ผ่านเรียบร้อยไม่ต้องมัดจำก็ได้ แต่ระหว่างนี้ถ้ามีคนสนใจก็จะปล่อยขาย อันนี้เราโอเคและเข้าใจค่ะ

ผ่านไปประมาณสองชั่วโมง เค้ามาบอกว่าราคาสองล้านขอขายเป็นเงินสด และถ้าเอาเข้าธนาคารขอขาย2.2ล. และต้องมัดจำห้าแสน จบเลยค่ะ เราตัดสินใจได้ทันทีค่ะว่าถึงจะชอบขนาดไหน เราก็ไม่เอาค่ะ


เพื่อนๆมีความเห็นอย่างไรกันบ้างคะ แล้วก็ปกติแล้วมัดจำกันเท่าไหร่บ้างคะ ห้าแสนนี่ปกติม้ายยยย