อยู่คอนโด ท่อน้ำรั่วจากส่วนกลางชั้นบน เพดานห้องเสียหาย ใครรับผิดชอบ???

สวัสดีค่ะ เราอยู่คอนโดแห่งหนึ่งย่านรัชดา(ตอนนี้กำลังสร้างโครงการใหม่อยู่ข้างหน้า ของบริษัทชื่อย่อ PP)

บริหารส่วนกลางห่วยมากๆ เมื่อกลางปี 58 ได้เกิดเหตุการณ์ท่อประปาส่วนกลางแตกจากชั้นบน
ลงมายังชั้นล่าง ส่งผลให้ลิฟต์และเพดานห้องของเราที่อยู่ชั้น3 พัง รวมถึงวอลเปเปอร์ในห้องส่วนหนึ่งก็ได้รับความเสียหาย

หลังจากได้คุยกับนิติของคอนโด นิติตกลงให้ประกันมาตีราคา และได้เงินจำนวน 8,000 กว่าบาท
ซึ่งไม่ครอบคลุมความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง(ประมาณ 20,000 บาท)
ส่วนต่างที่เกิดขึ้น นิติคอนโดบอกให้เจ้าของห้องเป็นผู้รับผิดชอบเอง

เราสงสัยว่าทำไมเจ้าของห้องต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนต่างเองทั้งที่เกิดจากส่วนกลาง
อย่างนี้ เราสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้าง?? ยืดเยื้อมาจะ 2 ปีละ ยังไม่ได้ซ่อมสักที

น่าเบื่อมากๆ อยากรบกวนเพื่อนๆ แนะนำด้วยค่ะ