ญาติเอาที่ดินที่เราเป็นเจ้าของร่วมไปจำนอง ทำอย่างไรดี

โฉนดที่ดินหาย ทำใหม่คัดลอก ไม่มีมัดจำ คะ คุยกันได้เรื่องเอกสารและราคา โดนหลอกมาเดิ๋ยวเจ็บตัว ใครไม่เตยโดนจะไม่รู้พวกทำเอกสารโฉนดที่ดินปลอม มีใครหลอกแฉตรงนี้เลย หมดไปหลายแสน ไม่จบสักที่ยิ่งเดือดร้อนยิ่

เรื่องมีอยู่ว่า ยายเราเอาโฉนดที่ดินไปกู้สหกรณ์การเกษตรมีแปลงที่บ้านและที่ไร่สองแปลง และมีการค้ำประกันให้ญาติอีกคนนึง ซึ้งยายได้นำเงินไปจ่ายหนี้ทั้งหมดแล้ว แต่ไม่สามารถเอาโฉนดออกไม่ได้ทั้งสองแปลง เจ้าห

เมื่อประมาณ7-8ปี ก่อนลุงได้มาขอยืมโฉนดที่ดินของแม่ไปร่วมกู้เงินจากธนาคารธกส. โดยบอกว่าจะยืมเพียง1ปีเท่านั้น แม่เราเลยไปเซ็นยินยอมกู้ที่ธนาคาร เวลาผ่านมา7-8ปี ตอนนี้ลุงยังไม่ยอมไถ่คืนให้ เรามารู้เรื่อง

เรื่องมีอยู่ว่า มีญาติมาขอยืมเงินจำนวนนึง แล้วตกลงกันว่า จะแบ่งที่ดินให้ ส่วนนึง โดยที่ดินที่แบ่งให้โฉนดมันติดจำนองอยู่กับธนาคาร เหมือนยกให้ปากเปล่า อย่างนี้เราพอมีวิธีแบ่งโฉนดตรงที่เค้ายกให้ออกมาได้ม

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

สอบถามผู้รู้ค่ะ พอดี เราจะซื้อที่ดินที่เป็นชื่อของคนตายไปแล้ว แต่โฉนดติดจำนองอยู่กับคนอื่นที่ไม่ใช่ญาติแล้วคนตายก็ไม่มีญาติแล้ว คนที่ถือโฮนดบอกขายให้เราค่ะ เราตัดสินใจจะซื้อ เพื่อกู้สร้างบ้าน เราจะสาม

สมมุตินะครับว่า ญาติเราเอาที่ดินไปจำนองเเล้วมีคนมาซื้อไป โฉนดก็อยู่กับเจ้าของที่ดินคนใหม่ เเต่ญาติไม่ได้จำนองบ้านไว้ ซึ่งเราก็ไม่ได้รู้ว่าเขาเอาที่ไปจำนอง พึ่งมารู้ตอนจะโดนไล่ออก เเบบนี้เจ้าของใหม่มีส

รบกวนเรียนปรึกษา ผู้รู้ หรือ เจ้าหน้าที่ดิน  หรือ ทนาย พอดีเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคาร แล้ว ประเมินเรียบร้อยแล้ว เหลือแต่ไปทำจำนองกับที่ดิน  แต่ติดประเด็นที่ว่า ในบริเวณ ทางเข้าบ้านมีบ้านของลุ