การเซ็นต์ภาระจำยอมที่ดิน

รบกวนเรียนปรึกษา ผู้รู้ หรือ เจ้าหน้าที่ดิน  หรือ ทนาย
พอดีเอาที่ดินไปจำนองกับธนาคาร แล้ว ประเมินเรียบร้อยแล้ว เหลือแต่ไปทำจำนองกับที่ดิน 
แต่ติดประเด็นที่ว่า ในบริเวณ ทางเข้าบ้านมีบ้านของลุง ซึ่งใช้ทางเข้าออกรวมกัน 
แล้วทางลุงได้ยกให้ลูกชายแล้ว ทางลูกชายเค้าได้นำที่ดินไปจำนองกับทาง การไฟฟ้า แล้ว ทำให้โฉนดตัวจริงก็อยู่กับทาง การไฟฟ้าแล้ว 
พอเราเอาที่ดินเราไปจำนองกับธนาคาร ทางเจ้าหน้าที่ประเมินราคาแจ้งว่า ต้องให้ ลูกชาย (ลูกของลุง) ไปเซ็น ยินยอม ภาระจำยอมให้ผ่านทางด้วย
ไม่แน่ใจว่าต้องเอาโฉนดตัวจริงไปด้วยหรือไม่ ถ้าใช่แล้วไม่มีตัวจริงไป (เพราะติดอยู่ที่การไฟฟ้า) เราจะทำได้อย่างไร

สรุป...ทางญาติไม่มีโฉนดตัวจริงอยู่กับตัว  จะสามารถเซ็น ภาระจำยอม ได้หรือไม่