ปรึกษากฎหมาย กรณีผู้ให้เช่า ไม่ให้ความร่วมมือในการเปิดกิจการ จนไม่สามารถเปิดร้านได้

เราเช่าตึกแห่งหนึ่งเพื่อเปิดร้านขายยา
ซึ่งต้องมีเอกสารหลายอย่าง หนึ่งในนั้นคือสำเนาโฉนด ซึ่งทางผู้ให้เช่า ไม่ยินยอมให้เอกสารนี้โดยเด็ดขาย
(เราพยายามขอแล้ว ขอไม่ได้จริงๆ ไม่ว่าเหตุผลอะไรก็ตาม เค้าไม่ฟัง)
ซึ่งเหตุผลนี้ทำให้เราไม่สามารถเปิดร้านได้
สามารถดำเนินการอะไรได้บ้างคะ

ปล.เราลงทุนตกแต่งร้าน ทำป้าย จ่ายมัดจำค่าเช่า ซ่อมตึก ไปเยอะแล้ว เลยมีความเสียหายเกิดขึ้น รวมถึงชั้นวางของก็เป็นแบบสั่งทำจึงขนาดพอดีกับร้านนี้เท่านั้น
(ร้านขายยาต้องทำตามกฎหมาย gpp จึงต้องทำร้านให้เสร็จก่อน จึงจะยื่นเอกสารขอเปปิดได้ ซึ่งเราไม่ทราบว่าต้องใช้สำเนาโฉนดด้วย ส่วนเอกสารอื่นๆเราได้ขอไว้แล้วก่อนทำสัญญาจึงไม่มีปัญหา-ต้องใช้โฉนดเพราะเป็นทะเบียนบ้านลอย)