ธนาคารไหนดี

สวัสดีครับ กำลังจะเป็นหนี้ธนาคารครับ
กำลังจะซื้อบ้านที่ จาวาเบย์ตรงกิ่งแก้ว
เลยมาขอคำปรึกษาครับ
บ้านราคา 4,490,000 บาท
แบงค์ U ให้ขอเสนอมาคือ
ผ่อนเดือนละ 17,300 โดยดอกเบี้ยอยู่ที่ 2.3 % ในปีที่ 1-2
และผ่อนเดือนละ 27,400 โดยดอกเบี้ย MLR-1.75% ในปีที่ 3
และหลังจากนั้น MLR-1.5 % คงที่ครับ

ส่วนแบงค์ ธ
ผ่อนเดือนละ 22,500 ตลอด 3 ปี 5 เดือนแรกดอกเบี้ย 0.63
ตั้งแต่เดือนที่ 6-36 ให้ดอกเบี้ย 3.63
และหลังจาก 3 ปี MRR 6.25

ของ U นี้ได้เต็มครับ เพราะฉนั้นก็น่าจะเอาไปลดหย่นภาษีได้เต็มๆ
แต่ของธ ต้องแบ่งเป็นบ้าน กับกู้ตกแต่ง น่าจะลดหย่อนภาษีได้แค่ส่วนของบ้าน
ถ้าผมจะดูแค่ 3 ปี และมารอรีไฟแนท์ เลือกของธดีกว่าใช่ไหมครับ
เพราะมันจะลดต้นเยอะกว่า และก็ตอนนี้ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนอง เพราะแบงค์จะจ่ายให้
แต่ของ U ต้องเสียเองทั้งค่าจดจำนอง และค่าอากร

ขอบคุณที่แนะนำนะครับ