TTLPF (กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท) ถ้าหวังปันผล ยังน่าสนใจไหมครับ

เป็น leasehold มีระยะเวลาการเช่าเหลือ 16 ปี แต่อายุโครงการของกองทุนไม่มีกำหนด (เท่าที่ทราบ การไม่กำหนดอาจเพราะเมื่อหมดสัญญาการเช่าอาจมีการต่อสัญญา หรืออาจไปลงทุนอย่างอื่นต่อไป) ราคาปัจจุบันอยู่ที่ 26.25  ที่ผ่านมามีปันผลปีละ 4 ครั้ง ปีนี้ปันผลให้ 0.41, 0.4575, 0.4305 และ 0.4505  สมมุติผมถือเอาตัวเลขมากสุดที่ 0.4575 ดังนั้นถ้าซื้อตอนนี้แล้วถือเพื่อปันผล โดยถือว่าราคาขายไม่เพิ่มมากกว่านี้ และยังปันผลปีละ 4 ครั้งไปเรื่อยๆตลอด 16 ปี ที่เหลือ ผมก็จะได้ปันผลเท่ากับ 0.4575 x 4 x 16 = 29.28 บาท/หน่วย ในขณะที่ถึงตอนนั้นมูลค่าของ NAV จะเหลือศูนย์ ผมเข้าใจถูกต้องไหมครับว่า พอครบ 16 ปี ผมจะได้กำไรสะสมแค่ 29.28-26.25 = 3.03 บาท/หน่วยเท่านั้นเอง !!!

ผมมือใหม่ครับ ก็ไม่รู้ว่าผมคิดอย่างนี้จะขาดตกบกพร่องอะไรไปหรือเปล่า เพราะถ้าตัวเลขมันแค่ 3.03 ผมว่าคงไม่มีคนอยากซื้อแล้ว ช่วยอธิบายหน่อยครับ และสรุปคือยังน่าซื้อที่ราคาตอนนี้ไหม

ขอบคุณครับ