สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 2
มันก็ยังเหมือนเดิมแหละครับ ขึ้นอยู่กับว่า มีรถเอามาทำไม ถ้ามีรถมาจอดเฉยๆโก้ๆ ก็ซื้อบ้านก่อนคุ้มกว่านั้นแหละ แต่ถ้ามีแล้วเอามาหากิน หาเงิน มันก็อีกเรื่องนึงนะครับ อยู่ที่การใช้ชีวิตของแต่ละคน...
ถ้าถาม พ่อค้า แม่ค้า ตามตลาดนัด ก็จะได้คำตอบอย่าง
ถาม ผู้รับเหมา ก็จะได้อีกอย่าง
ถาม พนักงานออฟฟิศ คำตอบก็จะอีกอย่าง
ถาม ข้าราชการ คำตอบก็จะอีกอย่าง
ถ้าถาม พ่อค้า แม่ค้า ตามตลาดนัด ก็จะได้คำตอบอย่าง
ถาม ผู้รับเหมา ก็จะได้อีกอย่าง
ถาม พนักงานออฟฟิศ คำตอบก็จะอีกอย่าง
ถาม ข้าราชการ คำตอบก็จะอีกอย่าง
สมาชิกหมายเลข 2294648 ถูกใจ, ROMA II ถูกใจ, Fight The Dead Fear The Living ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1257218 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1463807 ถูกใจ, อาจผ่านการตรวจสอบ ถูกใจ, ntbnk ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 2124954 ถูกใจ, สิงห์อีซ้าย ถูกใจ, กลีบมะเฟือง ถูกใจรวมถึงอีก 57 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 6
จริงๆควรจะเลิกเอามาครุ่นคิดและถกเถียงกันได้แล้ว เรื่องจะซื้อรถหรือบ้านก่อนอันไหนดีกว่าเนี่ย ..
คือ ทั้งสองอย่างมันเหมือนกันแค่ เป็นสิ่งที่ต้องใช้เงิน(เยอะ)ซื้อมา
แต่มันคนละจุดประสงค์
อันนึงเอาไว้อยู่อาศัย บางคนคือเอาไว้แค่นั้นจริงๆ ไม่ได้มองว่ามันคืออสังหาริมทรัพย์ด้วยซ้ำ
หรือบางคนอาจมองว่ามันเป็นสินทรัพย์ มีค่าในตัวนะ เวลาผ่านไป หากขายต่อ มันไม่ขาดทุน
(แต่บางคนก็ไม่ได้คิดขายต่อหรอก เพราะก็ต้องเอาไว้ใช้อยู่อาศัย และไอ้ราคาขายที่ว่าไม่ตกๆ มันก็เป็นสมมติฐาน เพราะถ้าขายจริงๆ มันก็ต้องดูด้วยว่าขายออกมั้ย ขึ้นกับทำเลอีก เพราะสภาพคล่องหรือ liquidity ของบ้าน มันไม่ได้สูงนัก จะเอาราคาบ้านใหม่ทำเลใกล้ๆกันมาเทียบก็ไม่ได้ซะทีเดียว มันไม่ได้บอกว่าถ้ามีโครงการมาเปิดใหม่ใกล้ๆขายอยู่เท่านั้นเท่านี้ จะแปลว่าบ้านเก่าของเราจะมีราคาเดียวกัน)
อีกอันเอาไว้ใช้งาน ไม่สามารถประเมินเป็นสินทรัพย์ระยะยาวได้เหมือนบ้าน
เวลามองเรื่องมูลค่าของมัน ก็ต้องประเมินจากประโยชน์ใช้สอย เหมือนซื้อมือถือน่ะแหละ แต่ก็แค่ขยาย scale จากหลักหมื่นเป็นแสนหลักล้าน
และอายุการใช้งาน ถ้าเทียบกับมือถือ ก็ขยาย scale จาก 2-3 ปี เป็น 4-5 ปี .. 7 ปี .. 10 ปี แล้วแต่ความสะดวก แต่แน่นอนว่ามันไม่ใช่ 30-50 ปี (หรือมากกว่านั้น) เหมือนบ้าน
เมื่อจะซื้อมาใช้ ก็มองเรื่องความจำเป็น มองเรื่องงบประมาณ มองเรื่องรสนิยม
จะซื้อ iphone หรือจะเอาแค่มือถือ android สองสามพัน ก็ว่ากันไป .. ไม่ต่างกันกับรถเลย
ดังนั้น ถ้าจะมาถกกันว่า ซื้ออะไรก่อนดีกว่า มันก็ฟันธงกันไม่ได้ เพราะมันคนละบริบทกันครับ
คือ ทั้งสองอย่างมันเหมือนกันแค่ เป็นสิ่งที่ต้องใช้เงิน(เยอะ)ซื้อมา
แต่มันคนละจุดประสงค์
อันนึงเอาไว้อยู่อาศัย บางคนคือเอาไว้แค่นั้นจริงๆ ไม่ได้มองว่ามันคืออสังหาริมทรัพย์ด้วยซ้ำ
หรือบางคนอาจมองว่ามันเป็นสินทรัพย์ มีค่าในตัวนะ เวลาผ่านไป หากขายต่อ มันไม่ขาดทุน
(แต่บางคนก็ไม่ได้คิดขายต่อหรอก เพราะก็ต้องเอาไว้ใช้อยู่อาศัย และไอ้ราคาขายที่ว่าไม่ตกๆ มันก็เป็นสมมติฐาน เพราะถ้าขายจริงๆ มันก็ต้องดูด้วยว่าขายออกมั้ย ขึ้นกับทำเลอีก เพราะสภาพคล่องหรือ liquidity ของบ้าน มันไม่ได้สูงนัก จะเอาราคาบ้านใหม่ทำเลใกล้ๆกันมาเทียบก็ไม่ได้ซะทีเดียว มันไม่ได้บอกว่าถ้ามีโครงการมาเปิดใหม่ใกล้ๆขายอยู่เท่านั้นเท่านี้ จะแปลว่าบ้านเก่าของเราจะมีราคาเดียวกัน)
อีกอันเอาไว้ใช้งาน ไม่สามารถประเมินเป็นสินทรัพย์ระยะยาวได้เหมือนบ้าน
เวลามองเรื่องมูลค่าของมัน ก็ต้องประเมินจากประโยชน์ใช้สอย เหมือนซื้อมือถือน่ะแหละ แต่ก็แค่ขยาย scale จากหลักหมื่นเป็นแสนหลักล้าน
และอายุการใช้งาน ถ้าเทียบกับมือถือ ก็ขยาย scale จาก 2-3 ปี เป็น 4-5 ปี .. 7 ปี .. 10 ปี แล้วแต่ความสะดวก แต่แน่นอนว่ามันไม่ใช่ 30-50 ปี (หรือมากกว่านั้น) เหมือนบ้าน
เมื่อจะซื้อมาใช้ ก็มองเรื่องความจำเป็น มองเรื่องงบประมาณ มองเรื่องรสนิยม
จะซื้อ iphone หรือจะเอาแค่มือถือ android สองสามพัน ก็ว่ากันไป .. ไม่ต่างกันกับรถเลย
ดังนั้น ถ้าจะมาถกกันว่า ซื้ออะไรก่อนดีกว่า มันก็ฟันธงกันไม่ได้ เพราะมันคนละบริบทกันครับ
สมาชิกหมายเลข 2294648 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 3288893 ถูกใจ, สิงห์อีซ้าย ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1703619 ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1144334 ถูกใจ, puylogin ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 744022 ถูกใจ, ธีร์ Civic ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 927114 ถูกใจ, PeterMc ถูกใจรวมถึงอีก 14 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 10
ในพันทิปมีกระทู้แนวนี้บ่อยมากครับ เรื่องบ้านกับรถ ส่วนมากคนที่มีรถแต่ไม่มีบ้านมักจะถูกกระแนะกระแหน ทั้งๆที่มันไม่เหมือนกันเลย บ้านคือที่อยู่อาศัย รถคือยานพาหนะ เปรียบเทียบกับผมก็ได้ เมื่อก่อนผมอยู่กับพ่อ มีบ้านแต่ไม่มีรถ พ่อผมล้มฟาดเหลี่ยมโต๊ะหัวแตก เส้นเลือดในสมองแตก กว่าจะหารถพาไปหาหมอได้ก็เกือบ2ชั่วโมง เพราะเมื่อก่อนไม่มีเบอร์ 1669 ไม่มีโทรศัพท์ด้วย กว่าจะถึงมือหมอก็ร่อแร่แล้วครับ พ่อเป็นอัมพาตอยู่ได้อีกปีกว่าก็เสีย นี่ผมคงพูดได้แล้วมั้งว่าถ้าผมมีรถแต่ไม่มีบ้านตอนนั้นพ่อผมคงไม่ตาย ตอนนี้ผมมีทั้งบ้านและรถสะดวกมากครับ ลูกเจ็บไข้ได้ป่วยกระทันหันกลางค่ำกลางคืนยังได้ไปรพ.ทันท่วงที คนที่ไม่มีรถต้องไปปลุกคนอื่นยามฉุกเฉิน แค่รถยนต์มันมีโอกาสรับใช้เราตอนฉุกเฉินก็คุ้มแล้วครับ อย่าไปคิดว่ามันจะแพงขึ้น ถ้างั้นเราก็ไม่ต้องซื้อเสื้อผ้าใส่ดิ เพราะซื้อมาแล้วมันราคาลดลง
สมาชิกหมายเลข 3288893 ถูกใจ, snowwhite princess ถูกใจ, มดละเอียด ถูกใจ, Friskybike ถูกใจ, แฟนสวย ถูกใจ, puylogin ถูกใจ, phoenixia ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 744022 ถูกใจ, tan_www ถูกใจ, maetel ถูกใจรวมถึงอีก 8 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
แสดงความคิดเห็น
มูลค่าบ้าน กับ รถ เมื่อเวลาผ่านไป....ในนี้มีตัวอย่างให้ดู
ซื้อบ้านหรือรถก่อนดี
ซื้อบ้านแพง รถถูก หรือ บ้านถูก รถแพง ดี
ซื้อมือหนึ่งหรือมือสองดี
กระทู้นี้ไม่ได้มาตอบคำถามนี้โดยตรงนะครับ แต่มีตัวอย่างจริง ๆ มาให้ดู หวังว่าจะให้เป็นข้อคิดได้บ้าง
บ้านและรถ 2 คันในรูป เมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว ราคาเท่ากัน
คือ บ้าน 5 ล้านกว่า ๆ และ รถ 2 คันรวมกันประมาณ 5 ล้านกว่า ๆ
ส่วนปัจจุบัน หลังเวลาผ่านไป 10 ปี บ้านยังราคาเท่า ๆ เดิม (แต่บ้านขนาดเดียวกันที่หมู่บ้านใหม่ ๆ แถวบ้าน ไปโน่นแล้วเกือบ 10 ล้าน) แต่รถ 2 คันรวมกันเหลือ 1 ล้าน!!!
ปล. ผมซื้อรถมือสองมานะครับ