สอบถามผู้รู้เรื่องการตอเติมบ้านครับ

ผมจะกั้นห้องนอนเพิ่มเพื่อเตรียมสำหรับเจ้าตัวน้อยที่จะคลอด
วางแผนว่าจะกั้นห้องเพิ่มจากบ้านเดิมที่มีที่ว่างอยู่แล้ว
ตามรูปครับ

ผมมีข้อสงสัยครับ
1. ผมต้องขออนุญาติต่อเติมหรือไม่ครับ ผมอ่านข้อกฏหมายแล้วก็ยัง งงๆ ครับ
www.reic.or.th/RealEstateForPeople/Topic-ProblemHome03.asp
2. ผมคุยกับช่างคร่าวๆ เรื่องราคา บอกว่าประมาณแสนสองไม่รวมราคากระเบื้อง และสุขภัณฑ์ (ผมจะทำห้องน้ำเล็กๆด้วยครับ) ราคานี้รับได้มั้ยครับ
ขอบคุณครับ