รบกวนสอบถามเรื่องการใช้โฉนดที่ดินประกันตัวครับ

อยากให้ช่วยแชร์ประสบการณ์ว่า ที่ดิน ส.ป.ก. ไปเปลี่ยนเป็นโฉนดที่สำนักที่ดินมาแล้ว ซึ่งมีหลายขั้นตอน เมื่อยื่นเอกสารเซ็นอะไรหมดแล้ว เราต้องไปสำนักงานที่ดินอีกไหม เจ้าหน้าที่เขาจะโทรศัพท์ติดต่อมาไหม ต้อง

มีการขอทำทางพาดผ่านที่ดิน ซึ่งตอนแรกไม่ใช่ทางตรง จึงขอพาดผ่านที่ดินให้เป็นทางตรง แต่เดิมเป็นที่ดินโฉนดเดียวกัน แต่ตรงที่ดินเศษ3เหลี่ยที่อยู่ทางขวา ไม่ได้ออกโฉนดให้ แบบนี้เราต้องทำอย่างไรได้บ้างคะ