พ่อโดนหลอกให้เซ็นใบมอบอำนาจให้ลุงแล้วลุงเอาโฉนดที่ดินของพ่อไปเป็นชื่อตัวเอง

เหตุการณ์ ดังนี้ คือ เพื่อนสนิทโดนหลอกให้ เอาใบมอบอำนาจกรมที่ดินที่มีลายเซ็นต์ปลอม (แต่เซ็นต์เหมือนมาก) พร้อมบัตรประชาชนที่เซ็นต์ชื่อเรียบร้อยแล้ว ของเจ้าของที่ดิน โดยมอบให้ไปทำการรังวัดเพื่อหาขนาดท

สืบเนื่อง ทางบ้านผมได้ทำการยื่นเรื่องโอนมรดกที่ดินของคุณปู่ ซึ่งได้ถึงแก่กรรมแล้วเป็นชื่อของคุณย่า โดยมีทายาทโดยธรรมเป็นคุณพ่อกับคุณลุง เป็นพยานในการยินยอมและไม่คัดค้านการโอนที่ดินเป็นชื่อคุณย่า โดยมี

ที่ดินของปู่ เป็นโฉนด 5 ไร่ ปู่มีลูก 5 คน ตอนนี้ปู่-ยา ลูกปู่ทุกคนเสียชีวิตหมดแล้ว ผมเป็นรุ่นหลาน ตอนลุงยังไม่เสียชีวิต ผมได้เซ็นมอบอำนาจให้ลุงเป็นผู้จัดการมรดก แต่ลุงก็ไม่ได้แบ่งที่ดินเลย จนลุงเสียชี

คือแต่ก่อนที่ตรงนี้ไม่ได้มีโฉนด เป็นที่ดินครอบครองทำกินปกติ แค่พอทางการบอกว่าให้ทำเป็นโฉนดได้ลุงเขาก็ไปขึ้นเป็นชื่อตัวเอง แล้วไม่ได้มาแบ่งให้น้องตามเจตนาของยาย และแอบไปโอนให้ลูกสาวตัวเอง เรื่องเกิดแดง

โฉนดเป็นชื่อร่วมกันระหว่างคุณพ่อกับ ลุง แต่คุณพ่อเสียชีวิตแล้ว คุณพ่อมีลูก 3 คน รวมถึง จขกท.ด้วย มีคำถามค่ะ 1.ชื่อในโฉนดจะถูกเปลี่ยนเป็นของทายาทโดยอัตโนมัติเลยหรือเปล่าคะ หรือว่าจะตกเป็นของลุงเพียงคน

เนื่องจากที่ดินเป็นมรดกของปู่ตอนนี้ปู่เสียชีวิต ทายาทตกลงจะขายโดยมีโฉนด 3 ใบ รวมกันเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่ (โดยไม่ได้รังวัดสอบเขต) แล้วคนที่ซื้อจ่ายเงินกันเรียนร้อยแล้ว จึงทำการรังวัดเขตใหม่ ปรากฎว่าเนื

คือพอดีว่าเราอายุจะ21แล้ว ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินตั้งแต่อายุ10ขวบ ไม่เคยทำธุรกรรมอะไรเลย(มีโฉนดอยู่ชื่อตัวเอง) พอดีต้องการใช้เงินช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าควรเอาไปจำนองกับธนาคาร หรือสินเชื่อไหนดีที่ได้เงินไวดอก

โฉนดที่ดินเป็นชื่อย่า ก่อนเสียชีวิตก็ไม่ได้ยกให้ใคร ย่ามีลูก 4 คน (นับเฉพาะคนที่มีชีวิตอยู่) ถ้าต้องการให้โฉนดที่ดินนี้เป็นชื่อของคนใดคนหนึ่ง ต้องทำอย่างไร 1.พี่น้องทั้ง 4 คนต้องมาเซ็นยินยอมใช่หรือไม