สวัสดีค่ะ พอดีเมื่อประมาณปีที่แล้วคุณแม่ซื้อที่ดินประมาณ 2ไร่ 3งาน เป็นที่นาค่ะ ก็ถมที่ดินเรื่อยมาจนเกือบเต็ม มีญาติคนหนึ่งเขาขับแม็คโครก็มารับจ้างแม่ขุดบ่อบ้าง ขุดคลองเล็กๆในที่ดิน จนวันนี้เขามาขุดคล

เรื่องมันตั้งแต่สมัยรุ่นปู่ครับ ผมก็ไม่รู้เรื่องในอดีตมากนักครับ A = เพื่อนบ้าน เขาก็ไม่ได้มีปัญหาอะไรนะครับ ต่างคนต่างอยู่ เจอก็ทักทายปกติ B = ปัจจุบันที่ดินแปลงนี้เป็นของญาติผม ข้อมูลในอดีตที่ผมมี

ย่าได้มีการขายฝากที่ดินไว้และไม่มีเงินไปไถ่ถอน หลานได้ทราบเรื่องจึงขอซื้อที่แปลงนั้นจากย่าเพราะไม่อยากให้ถูกยึดไป ย่ามีลูก 2 คน ณ ปัจจุบันที่ดังกล่าวได้เป็นชื่อของหลานซื้อขายกับทุกต้องตามกฎหมาย สอบถาม

สลักชื่อหลักโฉนดที่ดินคือ

สอบถามผู้รู้ค่ะ พอดีเราจะโอนที่ดินพร้อมบ้านแต่เจ้าของที่ติดคุก  เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเราซื้อที่กับน้าเมื่อหลายปีที่แล้ว แต่พ่อเราได้เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินพร้อมบ้านเลย เพราะตอนนั้นน้าเ

คือว่าผมต้องการโอนบ้านครับ บ้านเป็นชื่อพ่อ แต่พ่อเสียชีวิตแล้วครับ ปู่ก็เสียแล้ว ย่ายังอยู่ คำถามคือ ย่า สามารถมอบอำนาจให้คนอื่นเซ็นได้มั้ยครับ คือย่าท่านแก แก่มากแล้วครับ ขอบคุณครับ

คือเราไถ่ที่ดินให้ยายแฟนทั้งหมด12ไร่3งาน49ตารางวา ไถ่มา290,000ไม่รวมดอกที่เรากู้มาไถ่ ตกลงกับยายแฟนว่าถือว่าขอซื้อ3ไร่ แต่เอาฉโนดไปถามกับที่ดินบอกว่าโฉนดนี้ถูกออกทับซ้อนกันกับที่ดินของหลวงเรยยังทำอะไร

ย่าเสียชีวิตต่อมาพ่อเสียตาม ต่อมาน้องพ่อเสียชีวิตตามไปอีก2คน ทีนี้ยังไม่ได้แบ่งมรดก โฉนดยังเป็นชื่อย่าอยู่ แล้วยังนี้ต้องทำยังไงครับ มีขั้นตอนอะไรบ้าง มีค่าใช้จ่ายอะไรไหม ขอบคุณครับ (ตอนแรกผมถามญาติฝ

ที่ดินเป็นโฉนดชื่อร่วม ชื่อพ่อกับน้องสาวพ่อ ตอนนี้น้องสาวพ่อเปลี่ยนสัญชาติเป็นแคนนาดาแล้ว ในโฉนดจึงใส่ชื่อลูกชายน้องสาวพ่อ กับชื่อพ่อเราแทน ถ้าหากพ่อเราเสียชีวิตโฉนดนี้จะตกเป็นของลูกชายน้องสาวพ่อคน