พึ่งรู้ว่าโดนญาติแอบขายที่ดินนานมากแล้ว ยังฟ้องเอาคืนได้ไหม

ย่ามีมรดกเป็นเป็นที่ดิน2แปลง บ้านไม้หนึ่งหลัง มีลูกกับปู่ 9 คน แล้วมีลูกติดมา1คน(แม่เดียวกันคนละพ่อ) ลูกคนที่1 เสียชีวิตหลังย่า(มีบุตร1คน) ลูกคนที่2 เสียชีวิตหลังย่า(มีภรรยา1คนจดทะเบียนสมรส ไม่มีบุตร)

เรามีโฉนดที่แบ่งแยกออกมาอยู่ในมือเราแล้ว แต่แม่เรายังไม่ได้เซ็นยกให้ลูกๆ เมื่อแม่เสียชีวิตลง พี่น้องคนอื่นๆเขาสามารถไปทำเรื่องเป็นของเขาเองทั้งหมดได้ไหมคะ

1 ลูกชื่อA 2 ลูกชื่อB 3 ลูกชื่อC 4 ลูกชื่อD 5 ลูกชื่อE 6 แม่ของ A-E(ย่า) บ้านหลังนี้เป็นบ้านของปู่กับย่า. ปู่ย่ามีลูก8คน เป็นบ้านส่วนกลางไว้ให้ลูกคนไหนมาอยู่ก็ได้ แต่ใส่ชื่อในโฉนดไว้6คนรวมถึงย่าด้วย.

ขออนุญาตลบเนื้อหานะคะ

โฉนดที่ดิน ติดจำนองดับ ธกส. จำนวน 28,ไร่ ต้องการนำโฉนดออกมารังวัดเพื่อแบ่งโฉนดเป็น2ใบ(โดยที่ยังไม่ได้ไถ่ถอน)​เพื่อแบ่งขาย10 ไร่ (และไถ่ถอนแค่10ไร่)​สามารถทำได้ไหมคะ (ยอดหนี้อยู่ที่หนึ่งล้านหกแสนรวมดอก

สลักชื่อหลักโฉนดที่ดินคือ

สอบถามผู้รู้ค่ะ พอดีเราจะโอนที่ดินพร้อมบ้านแต่เจ้าของที่ติดคุก  เรื่องมีอยู่ว่า พ่อเราซื้อที่กับน้าเมื่อหลายปีที่แล้ว แต่พ่อเราได้เสียชีวิตแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินพร้อมบ้านเลย เพราะตอนนั้นน้าเ

ปรึกษาค่ะ ปู่และย่า (ที่เสียไปแล้ว) มีลูก 9 คน เสียไปแล้ว 4 คน เหลือ 5 ก่อนเสีย ย่าแบ่งที่ให้ลูกๆ ที่เหลืออยู่ เพื่อปลูกบ้าน (เป็นที่ผืนติดกัน แยกโฉนดชัดเจน) แต่ว่ามีอาคนหนึ่ง เป็นกึ่งๆ ผู้พิการ ย่า

ข้อเท็จจริงคือพบประกาศขายทอดตลาดที่ดินแปลงหนึ่งที่มีเจ้าของร่วม 2 คน โดยคนที่ถูกบังคับขายทอดตลาดเป็นเพียง 1 ใน 2 เจ้าของร่วม ผมเป็นผู้สนใจจะเข้าประมูลซื้อที่ดินแปลงนั้น จึงสงสัยว่ากรณีเจ้าพนักงานบังคั