น้ำรั่วจากดาดฟ้าและปูนด้านในร่วง ตึกแถว

รบกวนขอคำปรึกษาค่ะ กลุ้มใจมาก บ้านมีแต่ผู้หญิงกับคนชรา บ้านเป็นตึกแถว 2 ชั้นครึ่ง อายุประมาณ 45 ปีค่ะ เมื่อหลายปีก่อนมีน้ำรั่วจากดาดฟ้าลงมาที่ชั้นบนค่ะ ด้วยความที่ไม่มีความรู้มีคนบอกให้เทปูนทับไปที่บนดาดฟ้า คราวนั้นก็เทปูนไป หลังจากนั้นมา ก็มีน้ำรั่วลงมาจากดาดฟ้าอีก และ เมื่อประมาณ 4 ปีที่แล้ว ก็มีการทากันซึมที่ดาดฟ้า น้ำรั่วก็หายไป และหน้าฝนนี้ก็รั่วลงมาอีกแล้ว ค่ะ แต่ชั้นบนสุดมันจะมีปูนร่วงลงมาอยู่ตลอดเวลา  อยากทราบว่า

-   จะมีโอกาสที่มันจะถล่มลงมาหรือไม่ค่ะ
-   ปัญหาเรื่องน้ำรั่วบนดาดฟ้า จะแก้ไขอย่างไรดีค่ะ มีคนบอกว่าให้ทำเป็นหลังคาคลุม ถ้าเราทำเป็นหลังคาคลุม ด้วยสภาพตึกตามรูป ณ ตอนนี้ มันจะรับน้ำหนักไหวไหมค่ะ (กลัวมันพังลงมาเพราะว่าปูนมันร่วงใส่พื้นชั้นบนทุกวันเลยค่ะ) ค่าใช้จ่ายในการทำหลังคา สำหรับตึกแถว 11 ตรว ประมาณเท่าไหร่ค่ะ เห็นเค้าบอกว่า เป็นแสนจริงหรือเปล่าค่ะ
-   มีคนบอกว่าตึกเก่า ต้องทุบทิ้งทำใหม่ จริงหรือไม่ค่ะ (ผู้สูงอายุ ที่บ้านไม่มีที่อยู่อื่นค่ะ – เรื่องใหญ่เลยค่ะ)

รบกวนให้คำแนะนำด้วยค่ะ ขอบพระคุณมากๆค่ะ