ตึกแถวเก่าที่เคยมีการรั่วซึมและปัจจุบันมีรอยแตกกร่อนจนเห็นเหล็กของพื้นเพดาน ซ่อมยากไหม งานใหญ่ไหม ?

สวัสดีครับ ขอคำแนะนำด้วย ดูตึกแถวมือสองมีดาดฟ้า อายุ 20 ปีขึ้นไป มีรอยรั่วซึมเป็นแนวดิ่งตั้งแต่ดาดฟ้าลงมาชั้น 3-2 
และมีรอยผุกร่อน+บวมระเบิดของพื้นเพดาน ชั้น 3-2 บางจุดลึกจนเห็นเหล็กเส้นเลย คานหลังบ้านแตกร้าวด้วย
การซ่อมแซมนั้นยุ่งยากและค่าใช้จ่ายมากขนาดไหน แบบเอาให้จบเลย
.... หรือหาที่ใหม่ดีกว่า 
ขอบคุณครับ