ผมมีปัญหาสอบถามเรื่องการจำนองและการไถ่ถอนครับ

คือว่า ถ้าหากนาย ก. มอบอำนาจให้นาง ข. (ซึ่งเป็นแม่ยาย)  นำโฉนดที่ดินไปขอกู้เงินจาก ธกส.  โดยมีการจดจำนองกับกรมที่ดิน โดยการกู้เงินครั้งมีมีโฉนดค้ำประกันหรือจดจำนองกับกรมที่ดินจำนวน 2 ฉบับ ฉบับแรกเป็นของนาง ข. และอีกฉบับหนึ่งเป็นของ นาย ก. ทั้งนี้หากนาย ก.ต้องการไถ่ถอน หรือต้องการชำระหนี้ ธกส. ทั้งหมดเองทั้งจำนวน โดยสัญญาผู้ทำการกู้คือ นาง ข. แบบนี้นาย ก. จะทำการชำระหนี้ทั้งหมดพร้อมไถ่ถอน โฉนดเฉพาะของตนได้หรือไม่ครับ