อยากทราบขั้นตอนการฟ้องร้องลูกบ้านที่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง

“พื้นที่ส่วนกลาง” คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนของโครงการหมู่บ้านหรือคอนโด เป็นต้น พื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนสำคัญที่โครงการที่อยู่อา

ผมซื้อบ้านในโครงการนึง ย่านชานเมือง เป็นเวลา 3 ปีกว่าแล้ว ได้คุยกับลูกบ้านแต่ละหลัง ซึ่งอยากให้จัดตั้งนิติบุคคล แต่เมื่อสอบถามไปยังเจ้าหน้าที่โครงการ ว่าสามารถจัดตั้งนิติได้เมื่อไหร่ ได้คำตอบกลับมาว่า

เรื่องมีอยู่ว่า เราตั้งใจจะซื้อห้องนี้จาก ธ.แห่งหนึ่ง แต่ก่อนหน้านั้นเราได้เช่าพักอสศัยอยู่ที่ตึกนี้ 4 ปี และไม่เคยมีปัญหาไดๆ วันนึงเราได้เห็น ธ.แห่งนี้แปะแจ้งยึดห้องๆหนึ่งเราเลยได้โทรไปสอบถามและราคาไ

นิติบุคคลอาคารชุด (Residential Juristic Person) คือ กลุ่มคนในบริษัทที่ได้รับการว่าจ้างมาเพื่อจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดมิเนียม เนื่องจากคอนโดมิเนียมหรือในภาษากฎหมายที่เรียกว่า ‘อาคารชุด

ตอนนี้ที่หมู่บ้านกำลังจะสร้างบ้านทุกหลังเสร็จแล้ว และก็คาดว่าอีกไม่นานก็จะขายได้หมด เข้าใจว่าพอขายหมด โครงการก็จะส่งมอบให้กับลูกบ้านไปดูแลกันต่อเอง อยากทราบว่าหลังจากนี้จะมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง จะเกิดขึ

เนื่องจากประธานกรรมการนิติฯ มีสัดส่วนถือครองห้องชุดค่อนข้างเยอะ (ประมาณ 25-30%) และพรรคพวกของเขาอีกส่วนหนึ่ง ทำให้โหวตมติอะไรก็ผ่านหมด ซึ่งลูกบ้านคนอื่นๆ ที่ไม่ใช่แก๊งค์เขาก็ถอดใจไปหมดแล้ว ปล่อยให้เขา

เชื่อหรือไม่เรื่องร้องเรียนสาธารณูปโภคในโครงการหมู่บ้านพฤกษา65/2 คลองสอง คลองหลวง ปทุมธานี ผ่านไปเกือบ10ปีแล้ว ยังไม่ได้รับการแก้ไข ยังไม่สามารถจัดตั้งนิติบุคคลได้ หมู่บ้านนี้น่าจะครบ10ปีแล้ว แต่พฤกษา

คณะกรรมการของหมู่บ้านหนึ่งแจ้งว่าจะตั้งนิติบุคคล ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2555 และ เริ่มเรียกเก็บค่าส่วนกลางในเดือนเดียวกัน แต่จนกระทั่งเดือน พฤศจิกายน 2556 ก็ยังจัดตั้งนิติบุคคลไม่สำเร็จ แต่ก็ยังมีการเก็บ