ก่อนอื่นขอบอกก่อนว่าเป็นผู้พักอาศัยจริงคะ ที่เจอปัญหามากะตัวเอง เลยอยากถ่ายทอดให้ผู้ที่กำลังคิดจะซื้อคอนโด ทราบโดยทั่วกันคะ
ดิฉันได้ซื้อคอนโด โครงการของต้นไม้ แถวซอย ศรีบำเพ็ญ เมื่อเดือน พฤษภาคม 2016
เเละก่อนที่จะเลือกซื้อได้ลองหาข้อมูล พบกระทู้
http://pantip.com/topic/34571947
ตอนแรกคิดหนักเลยตัดปัญหาเอาบนสุดไปเลย
T_Tแต่เมื่อเข้าอยู่เดือนมิถุนายน ช่วงหน้าฝนพอดี ช่วงเเรกไปไปมามา วันหนึ่งฝนตก พบว่า มีน้ำรั่ว มาจากเพดานด้านบน
เป็นจำนวนมาก มีผลทำให้ตู้เสื้อผ้าบวม น้ำไหลลงพื้น น้ำออกมาจากรูปลั๊กไฟ
ได้ทำการเเจ้งทาง เจ้าของโครงการ เวลานั้น ทางCall center ได้ปิดทำการแล้วจึงร้องเรื่องผ่านทาง email
สายวันรุ่งขึ้นมีเจ้าหน้าที่ Call center ติอต่อกลับมา
เจ้าหน้าที่ : ได้รับข้อร้องเรียน จะขอส่งเรื่องเเล้วจะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ 3 วัน
ดิฉัน : ถ้าห้องคุณน้ำรั่ว คุณจะรอสามวันมั้ยคะขอแบบด่วนที่สุดคะ
เจ้าหน้าที่ : คะจะรีบดำเนินการให้เร็วที่สุดคะ
ช่วงบ่ายมีเจ้าหน้าที่ของต้นไม้โทรมา ขอเข้าดูห้องวันพรุ่งนี้
พอมาดู เจ้าหน้าที่ได้ทำการเปิดฝ้า เพื่อดูรอยรั่ว ระหว่างที่เปิดเพื่อหาสาเหตุนั้น ดิฉันต้องพบเจอกับ
1.เศษหิน กรวด ฝุ่นที่ลงมาจาก หลังคาเมื่อเวลามีลมพัด ส่วนตัวเป็นโรคภูมิแพ้
2.รูปลั๊กที่หัวนอนไม่สามารถใช้งานได้เพราะว่าน้ำไหลออกมาทางรูปลั๊กไฟ ต้องต่อสายพ่วงมาจากครัว
เมื่อฝนตก ดิฉันก็ได้ปีนไปเพื่อทำการถ่ายรูปพบว่า
จุดที่รั่วคือ 1. รอยยึดน็อตของคานบนหลังคา 2.ช่วงรอยต่อระหว่างแผน Precast
เมื่อเจอสาเหตุ ทางทางโครงการได้ทำการ ยาเเนวภายนอกอาคาร ของ 2 จุดที่ได้กล่าวมา
เเล้วรอผลการยาเเนว รอฝนตกใหม่ ผลที่ได้คือ น้ำไม่รั่ว ช่างจึงนัดมาปิดฝ้า รวมระยะเวลาเปิดฝ้า เกือบ 2 เดือน
เสร็จจากปิดฝ้า เปลี่ยนวอลเปเปอร์ใหม่
เสร็จจากงานวอลเปเปอร์ ฉาบฝ้า ปิดรอย ครั้งที่ 1
ฉาบฝ้าครั้งที่ 2
ทาสีฝ้า ครั้งที่ 1 พบว่าสีไม่ใช้สีขาวสีออกนวลๆ ช่างต้องไปซื้อสีใหม่ (นอนห้องไม่ได้)
ทาสีฝ้าครั้งที่ 2 (นอนห้องไม่ได้)
งานฝ้าเสร็จ งานพื้นที่น้ำลงมานอง ช่างทำการรื้อพื้นออก เพื่อเปลี่ยนใหม่เนื่องจากไม้ที่โดนน้ำทิ้งไว้อาจจะบวมได้
ช่างพื้นเข้ามาทำการเปิดพื้น พบเจอปัญหาว่า ไม่สามารถทำให้เสร็จได้เนื่องจาก ตู้เป็นบิ้วอิน ต้องให้ช่างตู้มา ทำการลื้อตู้ก่อนถึงเก็บงานพื้นได้
ช่วงระหว่างรอ ให้เค้าติดต่อกับช่างตู้ พื้นได้ถูกเปิดไว้ โดยมีทั้งฝุ่นปูน เศษทราย ต้องใส่รองเท้าเดินในห้อง ยกเว้นขึ้นที่นอน
ได้คำตอบจากผู้ประสานงานว่า ช่างจะเข้ามาทำการรื้อถอนตู้สิ้นเดือนกรกฎาคม และจะเอาตู้กลับมาใส่ใหม่ กลางเดือนสิงหาคม
ขอนำตู้ไปตรวจสอบหรือทำการซ่อมก่อนถึงจะเอามาติดให้ลูกค้าได้
ถามว่า ระหว่างรอช่างตู้มาเปลี่ยนดิฉันไม่เป็นไซนัสไปแล้วรึคะ แล้วสินค้าอยูาในรับประกัน ทำมัยถึงซ่อม
ดิฉันได้โทรประสานงานไปทาง ต้นไม้ ว่า ไม่สามารถรอได้ขอแนวทางแก้ไขที่เร็วกกว่านี้ ร้องไปเงี่ยบ ร้องไปเงี่ยบ
จนต้องใช้อารมณ์ในการคุยให้หนัก และเเรงขึ้น จนมี Manager ติดต่อมา ว่า อีก 2 วันช่างจะเข้ามารื้อตู้ เเละใส่ตู้ในวันเดียวกัน
รวมระยะเวลาเปิดพื้นทิ้งไว้ เกือบอาทิตย์
พอช่างตู้เข้ามาทำ และช่างพื้นเข้ามาทำในวันเดียวกัน เสร็จไป งานพื้นที่แก้ไข แย่มากเพราะเดินเหยียบแผ่นไหนดังทุกแผ่น
ก็แจ้งเรื่องไปใหม่ ให้มาแก้ไขงานพื้น พบว่า ปูนที่เทไว้นั้น เป็นปุ่มๆนูนๆ ยังไงไม่มีทางหายแน่นอน ช่างได้เทปูนเพื่อปรับพื้นให้เสมอกัน
เเละ เจียรพื้นให้เสมอกัน ฝุ่นเต็มห้องเต็มที่นอนนอนไม่ได้ ต้องทำความสะอาดทั้งห้อง
ปัญหาจบลง
และเมื่อวันที่ 21 กันยายนที่ผ่านมาพบว่าฝนตกหนักมีน้ำเกิดการรั่วซึมจุดเดิม และมีน้ำลงมานองที่พื้นเหมือนเดิม
เท่ากับต้องมาเริ่มนับ 1 ใหม่ กับการแก้ไขของทางต้นไม้ เริ่มเบื่อและท้อมาก ช่างเข้ามาแก้งานทีก็ต้องลางานที
ปัญหาอื่นๆที่พบเจอ
1. ห้องไม่เก็บเสียง ชั้นบนเดินที่ชั้นล่างได้ยินเสัยงลงส้นเท้า ของตกทีเสียงก้องไปทั้งห้อง ผู้อยู่รายอื่นถึงกับกินยาแก้เครีดกันเลย
2. มีปัญหาน้ำล้นจากเเท้งค์เก็บน้ำ ของอาคารเอ แต่ยังหาคนรับผิดชอบไม่ได้ ทางต้นไม้ก็มาแก้ไขเก็ยห้องผู้ได้รับผลกระทบแต่ไม่ได้ส่งคนมาตรวจ
โครงสร้างอาคารแต่อย่างใด
3. ฝนตกหนัก พื้นที่ ส่วนกลางพบน้ำขัง เป็นแอ่งจำนวนมาก สูงกว่า ฝ่าเท้าเกือบถึงตาตุ่ม
4. อาคารพบรอยร้าวมากมายและ Run ไปไวมาก
5. ท่อน้ำเริ่มมีการเสื่อมคุณภาพเริ่มมีน้ำรั่ว เกิดขึ้น
6. ความบกพร่องของอุปกรณ์ เช่นชักโครก และ อ่างล้างหน้า ที่ตก QC ต้องเปลี่ยนเกือบยกคอนโด
ท่านใดคิดจะซื้อคอนโดอยากให้พิจารณาดีดีก่อนซื้อคะ ไม่อยากให้ท่านต้องมาพบกับเรื่องแบบนี้คะ
ขอบคุณมากคะ
ปัญหาของโครงการ ต้นไม้ แถวซอยศรีบำเพ็ญ
ดิฉันได้ซื้อคอนโด โครงการของต้นไม้ แถวซอย ศรีบำเพ็ญ เมื่อเดือน พฤษภาคม 2016
เเละก่อนที่จะเลือกซื้อได้ลองหาข้อมูล พบกระทู้ http://pantip.com/topic/34571947
ตอนแรกคิดหนักเลยตัดปัญหาเอาบนสุดไปเลย
T_Tแต่เมื่อเข้าอยู่เดือนมิถุนายน ช่วงหน้าฝนพอดี ช่วงเเรกไปไปมามา วันหนึ่งฝนตก พบว่า มีน้ำรั่ว มาจากเพดานด้านบน
เป็นจำนวนมาก มีผลทำให้ตู้เสื้อผ้าบวม น้ำไหลลงพื้น น้ำออกมาจากรูปลั๊กไฟ
ได้ทำการเเจ้งทาง เจ้าของโครงการ เวลานั้น ทางCall center ได้ปิดทำการแล้วจึงร้องเรื่องผ่านทาง email
สายวันรุ่งขึ้นมีเจ้าหน้าที่ Call center ติอต่อกลับมา
เจ้าหน้าที่ : ได้รับข้อร้องเรียน จะขอส่งเรื่องเเล้วจะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ 3 วัน
ดิฉัน : ถ้าห้องคุณน้ำรั่ว คุณจะรอสามวันมั้ยคะขอแบบด่วนที่สุดคะ
เจ้าหน้าที่ : คะจะรีบดำเนินการให้เร็วที่สุดคะ
ช่วงบ่ายมีเจ้าหน้าที่ของต้นไม้โทรมา ขอเข้าดูห้องวันพรุ่งนี้
พอมาดู เจ้าหน้าที่ได้ทำการเปิดฝ้า เพื่อดูรอยรั่ว ระหว่างที่เปิดเพื่อหาสาเหตุนั้น ดิฉันต้องพบเจอกับ
1.เศษหิน กรวด ฝุ่นที่ลงมาจาก หลังคาเมื่อเวลามีลมพัด ส่วนตัวเป็นโรคภูมิแพ้
2.รูปลั๊กที่หัวนอนไม่สามารถใช้งานได้เพราะว่าน้ำไหลออกมาทางรูปลั๊กไฟ ต้องต่อสายพ่วงมาจากครัว
เมื่อฝนตก ดิฉันก็ได้ปีนไปเพื่อทำการถ่ายรูปพบว่า
จุดที่รั่วคือ 1. รอยยึดน็อตของคานบนหลังคา 2.ช่วงรอยต่อระหว่างแผน Precast
เมื่อเจอสาเหตุ ทางทางโครงการได้ทำการ ยาเเนวภายนอกอาคาร ของ 2 จุดที่ได้กล่าวมา
เเล้วรอผลการยาเเนว รอฝนตกใหม่ ผลที่ได้คือ น้ำไม่รั่ว ช่างจึงนัดมาปิดฝ้า รวมระยะเวลาเปิดฝ้า เกือบ 2 เดือน
เสร็จจากปิดฝ้า เปลี่ยนวอลเปเปอร์ใหม่
เสร็จจากงานวอลเปเปอร์ ฉาบฝ้า ปิดรอย ครั้งที่ 1
ฉาบฝ้าครั้งที่ 2
ทาสีฝ้า ครั้งที่ 1 พบว่าสีไม่ใช้สีขาวสีออกนวลๆ ช่างต้องไปซื้อสีใหม่ (นอนห้องไม่ได้)
ทาสีฝ้าครั้งที่ 2 (นอนห้องไม่ได้)
งานฝ้าเสร็จ งานพื้นที่น้ำลงมานอง ช่างทำการรื้อพื้นออก เพื่อเปลี่ยนใหม่เนื่องจากไม้ที่โดนน้ำทิ้งไว้อาจจะบวมได้
ช่างพื้นเข้ามาทำการเปิดพื้น พบเจอปัญหาว่า ไม่สามารถทำให้เสร็จได้เนื่องจาก ตู้เป็นบิ้วอิน ต้องให้ช่างตู้มา ทำการลื้อตู้ก่อนถึงเก็บงานพื้นได้
ช่วงระหว่างรอ ให้เค้าติดต่อกับช่างตู้ พื้นได้ถูกเปิดไว้ โดยมีทั้งฝุ่นปูน เศษทราย ต้องใส่รองเท้าเดินในห้อง ยกเว้นขึ้นที่นอน
ได้คำตอบจากผู้ประสานงานว่า ช่างจะเข้ามาทำการรื้อถอนตู้สิ้นเดือนกรกฎาคม และจะเอาตู้กลับมาใส่ใหม่ กลางเดือนสิงหาคม
ขอนำตู้ไปตรวจสอบหรือทำการซ่อมก่อนถึงจะเอามาติดให้ลูกค้าได้
ถามว่า ระหว่างรอช่างตู้มาเปลี่ยนดิฉันไม่เป็นไซนัสไปแล้วรึคะ แล้วสินค้าอยูาในรับประกัน ทำมัยถึงซ่อม
ดิฉันได้โทรประสานงานไปทาง ต้นไม้ ว่า ไม่สามารถรอได้ขอแนวทางแก้ไขที่เร็วกกว่านี้ ร้องไปเงี่ยบ ร้องไปเงี่ยบ
จนต้องใช้อารมณ์ในการคุยให้หนัก และเเรงขึ้น จนมี Manager ติดต่อมา ว่า อีก 2 วันช่างจะเข้ามารื้อตู้ เเละใส่ตู้ในวันเดียวกัน
รวมระยะเวลาเปิดพื้นทิ้งไว้ เกือบอาทิตย์
พอช่างตู้เข้ามาทำ และช่างพื้นเข้ามาทำในวันเดียวกัน เสร็จไป งานพื้นที่แก้ไข แย่มากเพราะเดินเหยียบแผ่นไหนดังทุกแผ่น
ก็แจ้งเรื่องไปใหม่ ให้มาแก้ไขงานพื้น พบว่า ปูนที่เทไว้นั้น เป็นปุ่มๆนูนๆ ยังไงไม่มีทางหายแน่นอน ช่างได้เทปูนเพื่อปรับพื้นให้เสมอกัน
เเละ เจียรพื้นให้เสมอกัน ฝุ่นเต็มห้องเต็มที่นอนนอนไม่ได้ ต้องทำความสะอาดทั้งห้อง
ปัญหาจบลง
และเมื่อวันที่ 21 กันยายนที่ผ่านมาพบว่าฝนตกหนักมีน้ำเกิดการรั่วซึมจุดเดิม และมีน้ำลงมานองที่พื้นเหมือนเดิม
เท่ากับต้องมาเริ่มนับ 1 ใหม่ กับการแก้ไขของทางต้นไม้ เริ่มเบื่อและท้อมาก ช่างเข้ามาแก้งานทีก็ต้องลางานที
ปัญหาอื่นๆที่พบเจอ
1. ห้องไม่เก็บเสียง ชั้นบนเดินที่ชั้นล่างได้ยินเสัยงลงส้นเท้า ของตกทีเสียงก้องไปทั้งห้อง ผู้อยู่รายอื่นถึงกับกินยาแก้เครีดกันเลย
2. มีปัญหาน้ำล้นจากเเท้งค์เก็บน้ำ ของอาคารเอ แต่ยังหาคนรับผิดชอบไม่ได้ ทางต้นไม้ก็มาแก้ไขเก็ยห้องผู้ได้รับผลกระทบแต่ไม่ได้ส่งคนมาตรวจ
โครงสร้างอาคารแต่อย่างใด
3. ฝนตกหนัก พื้นที่ ส่วนกลางพบน้ำขัง เป็นแอ่งจำนวนมาก สูงกว่า ฝ่าเท้าเกือบถึงตาตุ่ม
4. อาคารพบรอยร้าวมากมายและ Run ไปไวมาก
5. ท่อน้ำเริ่มมีการเสื่อมคุณภาพเริ่มมีน้ำรั่ว เกิดขึ้น
6. ความบกพร่องของอุปกรณ์ เช่นชักโครก และ อ่างล้างหน้า ที่ตก QC ต้องเปลี่ยนเกือบยกคอนโด
ท่านใดคิดจะซื้อคอนโดอยากให้พิจารณาดีดีก่อนซื้อคะ ไม่อยากให้ท่านต้องมาพบกับเรื่องแบบนี้คะ
ขอบคุณมากคะ