ปรับโครงสร้างหนี้ มีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ

ขอถามเป็นข้อๆเลยนะครับ

1 ปัจจุบันผมมีค่างวดบ้านต้องจ่าย งวดละ27000 ถ้าปรับโครงสร้างหนี้ จะทำให้เสียเครดิตมั้ยครับ (ในอนาคตตั้งใจอยากซื้อ ตึกแถวครับ)
2 การปรับโครงสร้างหนี้ จะมีผลต่อการรีไฟแนนช์ ในกรณีผ่อนบ้านครบ3ปี หรือเปล่าครับ (รีไฟแนนช์เพื่อได้ดอกเบี้ยถูกกว่าเดิม)
3 ในกรณีที่ ระหว่างจ่ายค่างวดตามสัญญาปรับโครงสร้าง แล้วเกิดขายบ้านได้ ต้องเสียค่าปรับอะไรหรือเปล่า มีเคสตัวอย่างแบบนี้มั้ยครับ

หรือเพื่อนๆพี่ๆท่านใหน มีประสบการณ์ช่วยเล่าให้ฟังได้นะครับ อยากทราบประสบการณ์ การปรับโครงสร้างหนี้ของแต่ละท่านครับ