ช่วยเลือก อัตราดอกเบี้ยบ้าน หน่อยครับ

ผม กำลังสนใจจะซื้อบ้านหลังนึง
ผ่อนผ่านธนาคารออมสิน   ผ่อนแค่ 3 ปี
คิดคร่าวๆ  แต่ไม่มั่นใจ ว่า ธนาคาร คิดดอกเบี้ยอย่างไร
แบบคงที่ หรือ ลดต้นลดดอก

มี 2 แบบครับ
แบบที่ 1  แบบลอยตัว    ปีที่ 1 = 1.25%    ปีที่ 2 = 5.125%    ปีที่ 3 =  6.375%

แบบที่ 2  แบบคงที่  ปีที่ 1-3  =   4.5%  ต่อปี



ผมควรเลือกแบบไหน ดีครับ ที่ เสียดอกเบี้ย น้อยที่สุด ?

ขอบคุณครับ