แบบนี้ ควรจะรีไฟแนนซ์หรือเปล่า

คือตอนนี้ ผ่อนคอนโดมา 5 ปีกว่าแล้ว ทำสัญญากู้ซื้อบ้านกับธนาคารทหารไทย เราได้เรทตามนี้คือ...

ปีแรก เดือน 1-6 ดอกเบี้ย 2%
        เดือน 7-12 ดอกเบี้ย 3 %
หลังจากนั้นก็ใช้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวตั้งแต่ปีที่ 2 โดยใช้อัตราดอกเบี้ย MLR -1.25%

ตอนนี้ TMB เรท MLR อยู่ที่ 7.25% ดังนั้น ดอกเบี้ย ปัจจุบันของเรา อยู่ที่ 7.25-1.25 = 6.00%
ซึ่งพอไปดูเทียบกับแบงค์อื่นๆ ณ ตอนนี้ ยังไม่เห็นโปรรีไฟแนนซ์ไหนที่ได้ต่ำกว่า 6.00% เลย

ตัวเองก็เลยคิดว่าไม่ควรที่จะรีไฟแนนซ์นะ

แต่คือ ไม่แน่ใจว่ามันต้องคิดคำนวณอะไรเพิ่มอีกด้วยหรือเปล่า
คือไม่ค่อยเก่งเรื่องพวกนี้เท่าไหร่ รบกวนผู้รู้เก่งๆ แนะนำหน่อยครับ ว่าควรรีไฟแนนซ์ไหม
หรือ มีโปรรีไฟแนนซ์ที่ไหนที่ถูกสุดอีกหรือเปล่า ขอบคุณครับ

ปล. เห็นบางแบงค์ก็ใช้ MRR นะ แต่ส่วนใหญ่จะ MLR และเท่าที่เห็นตอนนี้ เหมือนออมสินจะต่ำสุด ใช้ MLR ที่ 6.875-0.5=6.375%