ปรึกษา เรื่องโฉนดที่ดินที่ใช้คล้ำประกันรถยนต์ จะสามารถโอนได้ไหม

เรื่องมีอยู่ว่าแม่ผมได้ไปคล้ำประกันรถยนต์ให้กับญาติโดยใช้เอกสารสำเนาโฉนดที่ดิน จำนวน 3 ใบ และตอนนี้ทางคนที่แม่ไปคล้ำประกันให้จะมีปัญหาเรื่องไม่ส่งค่างวด ตอนนี้แม่เริ่มไม่สบายใจกลัวเกิดปัญหาฟ้องร้องตามมา แม่จึงจะทำการโอนทรัพท์สินทั้งหมดให้กับลูก ผมจึงขออนุญาตสอบถามดังนี้

1.โฉนดที่ดินทั้ง 3 โฉนดแม่จะสามารถโอนไปเป็นชื่อลูกได้ไหมครับ

2.โฉนดที่ดินที่แม่เอาเอกสารตัวสำเนาไปคล้ำประกันทั้ง 3 ใบ ถ้าแม่ดำเนินการโอนให้กับลูกแล้วถ้ามีการฟ้องร้องขึ้นมา เขาจะสามารถยึดที่ดินที่แม่เคยเอาตัวเอกสารสำเนาไปคล้ำประกันได้ไหมซึ่งปัจจุบันเป็นชื่อของลูกแล้ว แล้วลูกที่เป็นเจ้าของคนปัจจุบันโฉนดที่ดินทั้ง 3 ใบ จะมีผลอะไรตามมาไหมครับ

               ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ