การโอนโฉนดที่ดิน

อยากทราบว่า ถ้าแม่กับน้าไปโอนโฉนดที่ดินแบ่งกัน ซึ่งเป็นที่มรดกแต่อม่เป็นคนครอบครองอยู่ เมื่อถึงเวลาแม่กับน้าได้ตกลงแบ่งมรดกกันคนละแปลง ไปทำเรื่องแบ่งมรดกกันที่ ที่ดิน ทำการรังวัดที่ดินเรียบร้อย เซ็นหนังสืทุกอย่างเรียบร้อยหมด ทางกรมที่ดินบอกว่ารอรับโฉนดที่ดินได้
 แต่เมื่อแม่ไปเอาโฉนดที่ดินที่ทำการโอนเรียบร้อยแล้ว ชื่อในโฉนดที่ดินกลับเป็นชื่อของน้าทั้งสองโฉนด ทั้งๆที่ไปทำเอกสารที่กรมที่ดินพร้อมกัน ลยิยากทราบว่าแม่สามารถทำการขอโฮนเใหม่ได้หรือไม่  และอยากรู้ว่าที่ดินสามารถทำผิดพลาดได้ไหม แล้วฟ้องร้องคืนได้ไหมคะ