ถ้าจะปิดบัญชีเงินกู้บ้านต้องทำอย่างไรบ้างคะ

แจ้งธนาคารผู้ให้กู้ว่าขอชำระหนี้เงินกู้ที่ค้างชำระรวมถึงหนี้สินอื่น ๆ (ถ้ามี) ทั้งหมดครับ เมื่อชำระหนี้สินที่ค้างชำระจนเสร็จสิ้นแล้ว หนี้เงินกู้ก็จะระงับ การจำนองก็จะระงับสิ้นตามไปด้วย ธนาคารในฐานะผู้รับจำนองจะทำการสลักหลังหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน (ฉบับผู้รับจำนอง) ทำนองว่า "ได้รัยชำระหนี้จนครบถ้วนแล้ว ยินยอมให้ไถ่ถอนได้ " โดยทางธนาคารจะนัดให้ทาง จขกท. มารับเอกสารต่าง ๆ ในภายหลัง มีดังนี้
     ๑ หนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน (ฉบับผู้รับจำนอง) ที่ธนาคารสลักหลังสัญญาแล้ว  ให้ จขกท. ตรวจดูหลังหนังสือฯด้วยว่า สลักหลังถูกต้องหรือไม่
     ๒. โฉนดที่ดิน (ฉบับเจ้าของที่ดิน)
     ๓. เอกสารเประกอบกี่ยวกับการไถ่ถอนจำนอง (ถ้ามี)
     จขกท. ก็รับเอกสารดังกล่าวมาทั้งหมด แล้วไป สนง. ที่ดินเขตพื้นที่รับผิดชอบ ไปโต๊ะประชาสัมพันธ์ว่า ขอยื่นจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองโดยการสลักหลังสัญญา  เพื่อล้างรายการจดทะเบียนจำนองที่ดินเดิม หลังจากนั้นรอ จนท. จดทะเบียน รอชำระค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจำนอง จะคิดแปลงละ ๕๐ บาท คำขอ และอื่น ๆ ๒๕ บาท หลังจาก จนท. จดทะเบียนไถ่ถอนให้เรียบร้อยแล้ว ก็จะแจกโฉนดที่ดินให้แก่ จขกท.

     จขกท. ก็ตรวจดูหลังโฉนดในช่องรายการประเภทจดทะเบียน ช่องไถ่ถอนจำนอง จะปรากฎวันที่ไถ่ถอน ชื่อธนาคารผุ้รับจำนอง ในช่องผู้ให้สัญญา ส่วนในช่องผู้รับสัญญาจะปรากฎชื่อ จขกท. เป็นผู้ไถ่ถอน ให้ตรวจดูชื่อนามสกุล ว่าสะกดกูกต้องหรือไม่ เนื้อที่ดินตรงหรือไม่ ประทับตรา สนง.ที่ดิน ตรงลายมือชื่อ จนท. ที่ดินหรือไม่ ถ้าถูกต้องก็รับโฉนดที่ดิน (ฉบับเจ้าของที่ดิน) (อย่าเผลอไปรับฉบับสำนักงานที่ดินมานะครับ) มาเก็บรักษาไว้ แต่ห้ามเอาไปเคลือบพลาสติกใสทั้งสองด้านนะครับ ถ้าไปเคลือบแล้วลอกมาแล้วโฉนดเสียหาย ต้องไปขอออกใบแทนโฉนดที่ดินนะครับ