คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ถ้าราคาบ้าน 1 ล้าน 30ปี เกรงว่าจะไม่ถึง 5 ล้าน
ดูจาก อัตราการเกิด ที่น้อยลงมาก และ gdp growth ไม่ถึง 3% เงินมันจะเฟ้อไม่ถึงสมัย 30 ปีที่ผ่านมา
------------------
เพิ่มเติมนะครับ (พอดีเป็นความคิดที่คิดมาสักพัก ซึ่งมันอาจจะขัดแย้งกับปัจจุบันที่หลายกระแส เน้นให้ลงทุนในอสังหา)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ช่วงอายุคนที่มีความพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือจำเป็นต้องซื้อ ส่วนมากจะอยู่ในช่วงอายุ 25-40 ปีเป็นส่วนใหญ่
เมื่อ 30 กว่าปีก่อนความต้องการไม่เยอะ เพราะประชากรช่วงอายุนั้นน้อย

แต่ ณ ปัจจุบัน ช่วงอายุที่พร้อมซื้อบ้าน พีค

อีก 30 ปีข้างหน้า คนอายุ 0-10ปี คือ คนที่พร้อมจะซื้อบ้าน และคนอายุ 30 ปี ณ ปัจจุบันจะอายุ 60 ปี อาจจะลดขนาดบ้านลงหรือล้มหายตายจาก
ผมคิดว่าอีก 30 ปี demand มันน้อยกว่าปัจจุบัน คือ หายไปเกือบครึ่ง
ความคิดเห็นส่วนตัวคิดว่า ราคาบ้านอีก 30 ปีข้างหน้า น่าจะไม่เพิ่มจากราคาปัจจุบัน
ดูญี่ปุ่นเป็นตัวอย่าง
กราฟแสดงราคาอสังหาที่พีคเมื่อประมาณ 30 ปีที่แล้ว

คนที่ทำให้มันพีคเมื่อ 30 ปีที่แล้วตอนนี้อายุ 60-70ปี ซึ่งก็คือ ประชากรพีค

ทั้งหมดเป็นแค่ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ อาจจะไม่เป็นอย่างที่ผมคิดก็ได้ อะไรก็เกิดขึ้นได้เสมอในโลกทุนนิยม
การซื้อบ้านราคาจะขึ้นไม่ขึ้น ทำเลมีส่วนสำคัญมากๆ
หุ้นก็เหมือนกัน เติบโตไม่เติบโต ทั้งสองอย่างอยู่ที่การเลือกสรรมากกว่า
ดูจาก อัตราการเกิด ที่น้อยลงมาก และ gdp growth ไม่ถึง 3% เงินมันจะเฟ้อไม่ถึงสมัย 30 ปีที่ผ่านมา
------------------
เพิ่มเติมนะครับ (พอดีเป็นความคิดที่คิดมาสักพัก ซึ่งมันอาจจะขัดแย้งกับปัจจุบันที่หลายกระแส เน้นให้ลงทุนในอสังหา)
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ช่วงอายุคนที่มีความพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือจำเป็นต้องซื้อ ส่วนมากจะอยู่ในช่วงอายุ 25-40 ปีเป็นส่วนใหญ่
เมื่อ 30 กว่าปีก่อนความต้องการไม่เยอะ เพราะประชากรช่วงอายุนั้นน้อย

แต่ ณ ปัจจุบัน ช่วงอายุที่พร้อมซื้อบ้าน พีค

อีก 30 ปีข้างหน้า คนอายุ 0-10ปี คือ คนที่พร้อมจะซื้อบ้าน และคนอายุ 30 ปี ณ ปัจจุบันจะอายุ 60 ปี อาจจะลดขนาดบ้านลงหรือล้มหายตายจาก
ผมคิดว่าอีก 30 ปี demand มันน้อยกว่าปัจจุบัน คือ หายไปเกือบครึ่ง
ความคิดเห็นส่วนตัวคิดว่า ราคาบ้านอีก 30 ปีข้างหน้า น่าจะไม่เพิ่มจากราคาปัจจุบัน
ดูญี่ปุ่นเป็นตัวอย่าง
กราฟแสดงราคาอสังหาที่พีคเมื่อประมาณ 30 ปีที่แล้ว

คนที่ทำให้มันพีคเมื่อ 30 ปีที่แล้วตอนนี้อายุ 60-70ปี ซึ่งก็คือ ประชากรพีค

ทั้งหมดเป็นแค่ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ อาจจะไม่เป็นอย่างที่ผมคิดก็ได้ อะไรก็เกิดขึ้นได้เสมอในโลกทุนนิยม
การซื้อบ้านราคาจะขึ้นไม่ขึ้น ทำเลมีส่วนสำคัญมากๆ
หุ้นก็เหมือนกัน เติบโตไม่เติบโต ทั้งสองอย่างอยู่ที่การเลือกสรรมากกว่า
ปริ่ม ถูกใจ, อมหุ้นแล้วยิ้ม ถูกใจ, ไขแสงแข ทึ่ง, ผู้ประกอบการ ถูกใจ, ข้าวแห้งบ้านบึง ถูกใจ, หมูอวบ ถูกใจ, thepthaiza ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1548514 ถูกใจ, เสิ่นกงเม่า ถูกใจ
▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
ระหว่างผ่อนบ้านเดือนละ 7,000 ระยะเวลา30ปี กับ การซื้อหุ้นเดือนละ 7,000 ระยะเวลา30ปี สุดท้ายอะไรมีมูลค่ามากกว่า
ในกรณีที่หุ้นมีปันผลปีละ 5% คงที่ทุกปี
คุณจะเลือกอะไร สุดท้ายแล้วสองอย่างนี้คุณคิดว่าอันไหนจะมีมูลค่ามากกกว่ากัน หลังจากผ่านไป 30ปี
1.หุ้นมูลค่าที่ซื้อตอนนี้ 30 บาท ผ่านไป 30ปีอาจจะ 30บาทเท่าเดิม เป็น 60บาท หรือ15บาทก็ได้
2.มูลค่าเพิ่มขึ้นแน่นอนผมว่านะ คุณผ่อน 2.5ล้าน แต่ตอนนั้นมูลค่าบ้านอาจจะ 5ล้านก็ได้
คุณจะเลือกแบบไหน