แบ่งที่ให้เช่าแต่มีปัญหา

อยากสอบถามว่า ผมทำธุระกิจ คาร์แค และ ร้านถ่ายเอกสาร พิมงาน โดยเช่าพื้นที่ทั้งหมดสัญญา 6 ปี แต่ได้แบ่งพื้นที่ให้คนอื่นเช่า ระยะสัญญา 3 ปี โดยผู้เช่าจะขอเปิดร้านขายตุ้กตา ซึ่งเราก็โอเคเพราะมีพื้นที่เหลือ (แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้เพียงแต่พูดจากัน) ต่อมาผู้เช่าต่อ ได้มาเสริมร้าน เพิ่ม ทำร้านถ่ายเอกสาร แข่งกะผู้ให้เช่า ซึ่งเป็นการทำที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งผู้ให้เช่าทำอยู่แล้ว
เราจะทำอย่างไรได้บ้างครับตามข้อกฎหมาย ช่วยแนะนำด้วยครับ