ฟ้องร้องได้ไหมถ้าบ้านที่ดินพร้อมปลูกบ้านแต่ไม่ได้โฉนดที่ดินมา

อย่างนี้เรียกโดนโกงหรือเปล่าถ้าหากซื้อที่กับเจ้าของคนเดียวกันกับที่ปลูกบ้านให้แต่เขาไม่ให้โฉนดที่ดินกับเรา เรื่องนี้เกิดขึ้นกับยายผมแล้วปล่อยมานานหลายปีเหตุที่เขาไม่ให้โฉนดยายบอกผมว่าจ่ายเงินไม่ครบแต่หลังจากที่ยายผมเริ่มทักทวงโฉนดเขาก็บอกให้จ่ายให้ครบก่อนน้าเขยผมเลยจ่ายให้ไป แต่ผมก็ไม่แน่ใจว่าจริงๆแล้วที่ดินตอนนั้นเขาขายให้ยายเท่าไหร่ เขาก็ยังไม่ได้ให้ ซึ่งนับตั้งแต่นั้นจนถึงวันนี้ก็10กว่าปีได้แล้วมั้ง  ยายบอกว่าซื้อที่ไว้งานนึง แต่เขาก็ปลูกให้ไม่ถึงงาน ยายบอกยายปลูกบ้านเอง ที่จ้างเขาก็ทำให้ไม่ดี เห็นว่ายายไม่ค่อยมีเงินก็ทำแต่ว่าให้มันเสร็จๆไป ทำเองแทบทุกอย่างกับมือ จากงานนึงก็เหลือไม่กี่ตารางวา ส่วนพื้นที่ที่เหลือมีญาติจากไหนไม่รู้มาสร้างทับอีก กลับกลายเป็นมีเจ้าบ้าน2หลังในที่ดินเดียวกันแต่คนถือโฉนดกลับไม่ใช่ยายที่มาปลูกบ้านก่อน แต่กลับเป็นญาติที่ได้ไป ยายมีสิทธิ์แค่ได้เป็นเจ้าบ้าน จะโดนผู้เป็นกรรมสิทธิ์เอาชื่อออกวันไหนก็ไม่รู้ ผู่รู้ช่วยแนะนำทางแก้ไขทีเพราะตอนนี้ผมก็ยังเด็กอยู่ ไม่กล้าเข้าถามเรื่องพวกนี้กับผู้ใหญ่ (เจ้าของที่เป็นพี่น้องกับยาย ซึ่งมีหลายเรื่องที่เขาไม่ค่อยถูกกัน) จะฟ้องร้องเลยดีไหม หรือควรเจรจาก่อนดี เรื่องมันนานมากแล้วอยากให้จบๆไป