อยากถามผู้รู้เรื่องการทำสัญญา ?

ได้กู้ยืมเงินกับนายทุน โดยทำสัญญาจำนองที่ดิน
แต่นายทุนให้เซนต์ใบมอบอำนาจเป็นกระดาษเปล่า
ที่ไม่ข้อความใดๆ มีเพียงแต่ลายเซ็นต์ของผู้กู้ยืม
อยากถามว่า นายทุนจะสามารถทำใบมอบอำนาจขึ้นมา
แล้วนำลายเซ็นต์ไปใช้ทีหลังได้ไหม
ปล.การทำสัญญาเป็นการพูดด้วยปากแต่นายทุนเอาลายเซ็นต์ไปแล้ว