เจ้าของที่ดินเสียชีวิต แต่เซ็นมอบอำนาจให้ป้าไวกู้ยืม เท่ากับที่มรดกไหม

ปู่มีลูก 3 คน ได้เซ็นมอบอำนาจในการใช้ที่ดินกู้ยืเงินให้กับป้าที่ 2 ตอนนี้ปู่เสียชีวิตแล้ว ที่ดินนี้จะตกเป็นของป้า หรือยังเป็นมรดกครับ
（ที่ดินยังติดจำนองในชื่อป้าอยู่)