ปรึกษาผู้รู้เรื่องทางเข้าที่ดินครับ

ที่ดินเป็นที่นามรดกเป็น นส.3 ก มีอีกแปลงหนึ่งคั่นไว้ก่อนถึงถนนสาธารณะ ลักษณะตามรูป ปัญหาคือในใบ นส. 3 ก เขียนไว้ว่า " ทาง "และมีรูปทางเข้าแต่ไม่สุดถึงถนนใหญ่  ก็ใช้กันมานานเกิน 40 ปีตั้งรุ่นตายาย เดี๋ยวนี้เสียไปหมดแล้ว ส่วนเจ้าของที่ข้างหน้าก็เป็นรุ่นลูกแล้วเหมือนกัน ระยะหลังก็มีปัญหากระทบกระทั่งกันบ้างเล็กๆน้อยๆ เรื่องโขมยโน่นนี่บ้าง เราเลยต้องการทำประตูเข้าเลยทำรั้วสองข้างด้วยลวดหนาม แต่ที่แปลงข้างหน้าเขามาบอกว่าไม่ยอมต้องรื้อออก เขาบอกว่าถ้าเขาไม่ให้เข้าก็ปิดได้เพราะใช้ได้เพราะเขายอมให้ใช้เท่านั้น
  1.จริงหรือไม่ที่เขาสามารถปิดได้ไม่ให้เราเข้าได้ถ้าเขาไม่พอใจ
  2.ถ้าเขาปิดจริงเรามีแนวทางแก้ไขปัญหาอย่างไร
  3.เราสามารถทำรั้วกั้นสองข้างได้ไหม หรือสามารถมาทำประตูทางเข้าที่ริมถนนสาธารณะได้เลยหรือไม่
ขอบคุณมากครับ