เราสามารถจดทะเบียนภาระจำยอมที่จะยกเลิกอัตโนมัติเมื่อผู้ได้รับประโยชน์เปลี่ยนมือได้หรือไม่

มีปัญหากับข้างเคียง ข้างเคียงต้องการให้ทำภาระจำยอม ผมไม่ต้องการให้เป็นภาระหากที่ดินข้างเคียงมีการเปลี่ยนมือ
จึงขอสอบถามว่าเราสามารถจดทะเบียนโดยมีเงื่อนไขว่า ภาระจำยอมจะยกเลิกอัตโนมัติเมื่อโฉนดผู้ได้รับประโยชน์เปลี่ยนมือจากการขายหรือโอนได้หรือไม่

เบื้องต้นผมค้นหาาข้อมูลพบว่าเว็บแรกบอกว่าให้มีการตั้งเงื่อนไขได้ (ข้อ7)
http://www.land.co.th/land-info-top-1-8.asp

เว็บที่2บอกว่า
ผูกติดกับที่ดินตลอดไปจนกว่าจะสิ้นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้คือ
    มาตรา 1397 ถ้าภารยทรัพย์หรือสามยทรัพย์สลายไปทั้งหมดท่านว่าภาระจำยอมสิ้นไป
    มาตรา 1399 ภารจำยอมนั้น ถ้ามิได้ใช้สิบปี ท่านว่าย่อมสิ้นไป
เนื่องจากภาระจำยอมเป็นทรัพยสิทธิเพื่อประโยชน์แก่ที่ดิน(อสังหาริมทรัพย์)อื่น ไม่ใช่เพื่อประโยชน์แก่บุคคลที่เป็นเจ้าของที่ดิน ดังนั้น แม้มีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ไปหรือเปลี่ยนเจ้าของไป ก็ไม่ทำให้ทางภาระจำยอมนั้นสิ้นไป
http://www.peesirilaw.com/%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1/%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%A5%E0%B8%B4%E0%B8%81%E0%B8%A0%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%88%E0%B8%B3%E0%B8%A2%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B9%84%E0%B8%94%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%AB%E0%B8%A1.html

ก็เลยไม่แน่ใจว่าแท้จริงเป็นอย่างไร