คือเราเพิ่งรู้ว่าแม่เราไปซื้อบ้านมือสองเอาไว้เพื่อเก็งกำไรค่ะ บ้านอยู่แถบชานเมือง ราคา 1.3 ล้านบาท ไม่มีเงินดาวน์ ผ่อน 15 ปี เดือนละ 10,300 บาท เราไม่รู้ว่าดอกเบี้ยกี่เปอร์เซ็นต์ แต่ลองมาคำนวณดูแล้วที่จะต้องจ่ายทั้งหมดคือ 1.8 ล้านกว่า ๆ เท่ากะว่าเฉพาะดอกเบี้ยนี่ประมาณ 5 แสนบาท แล้วแม่เราปล่อยให้คนอื่นเช่าเดือนละ 4,000 บาท
เราไม่มีความรู้ทางด้านนี้มากนัก แต่เราเข้าใจว่าบ้านไม่เหมือนกับที่ดิน หากจับที่ดินซักแปลงเพื่อเก็งกำไร พอราคาขึ้นก็ปล่อยออก ได้กำไรมากน้อยก็ว่ากันไป แต่มันไม่ใช่กับการซื้อบ้าน โดยเฉพาะบ้านที่ต้องมานั่งผ่อนในระยะยาว แล้วจะมาเอากำไรจากการปล่อยให้เช่า ถึงแม้ว่าสุดท้ายแล้วบ้านจะยังเป็นชื่อของเรา แต่กว่าจะครบ 15 ปี สภาพบ้านจะยังเป็นบ้านอยู่รึเปล่าเราก็ไม่รู้ได้ ต่อให้ผู้เช่าดูแลรักษาอย่างดีก็ใช่ว่าจะเหมือนเดิม แล้วนี่คือบ้านมือสอง ถ้าขายต่อราคาก็ไม่น่าจะได้เท่าเดิม เพราะมันก็มีค่าเสื่อมค่าอะไรตามอายุของมัน แล้วมันก็กลายเป็นบ้านมือสาม มือสี่ต่อไป นอกเสียจากว่าจะซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงใหม่แล้วปล่อยออกเลยเพื่อเอากำไรนิดหน่อย
เราไม่รู้จะอธิบายแม่ยังไง ปกติถ้าคุยอะไรกันเป็นเรื่องเป็นราวจะคุยไม่ได้นาน แปบเดียวก็ทะเลาะกัน เพราะสำหรับแม่เราแล้ว ลูกจะเหมือนเด็กเมื่อวานซืนที่ไม่มีทางจะรู้มากไปกว่าผู้ใหญ่ที่ผ่านร้อนผ่านฝนมามากกว่า แม่เราเลยค่อนข้างฟังคนอื่นมากกว่า ซึ่งเคสนี้ก็คงเพราะฟังคนอื่นมา เพราะแม่เราไม่มีความรู้เรื่องการลงทุน ไม่รู้ว่าโดนหลอกขายมารึเปล่า เราเลยอยากให้ผู้รู้ช่วยอธิบาย ให้คำตอบ และแนะนำหน่อยค่ะว่าอะไรเป็นอะไร ความเป็นไปได้ในการซื้อบ้านมือสองเพื่อเก็งกำไรมันเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน อะไรคือสิ่งที่สมควรและถูกต้อง และ ณ ตอนนี้เราควรทำอย่างไรต่อไป เราไม่อยากให้เงินมันจมไปเรื่อย ๆ และเมื่อได้คำตอบและคำแนะนำดี ๆ แล้ว เราจะเอากระทู้นี้ให้แม่เราอ่านค่ะ เพื่อเป็นการยืนยันว่าทั้งหมดไม่ใช่ความคิดของเราที่เป็นเด็กเมื่อวานซืนสำหรับแม่ แต่เป็นความคิด เป็นคำตอบ และคำแนะนำจากผู้รู้จริง ๆ ค่ะ
ขอขอบคุณผู้รู้ทุกท่านล่วงหน้าเลยค่ะ
ขอสอบถามผู้รู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านมือสองเพื่อเก็งกำไรค่ะ
เราไม่มีความรู้ทางด้านนี้มากนัก แต่เราเข้าใจว่าบ้านไม่เหมือนกับที่ดิน หากจับที่ดินซักแปลงเพื่อเก็งกำไร พอราคาขึ้นก็ปล่อยออก ได้กำไรมากน้อยก็ว่ากันไป แต่มันไม่ใช่กับการซื้อบ้าน โดยเฉพาะบ้านที่ต้องมานั่งผ่อนในระยะยาว แล้วจะมาเอากำไรจากการปล่อยให้เช่า ถึงแม้ว่าสุดท้ายแล้วบ้านจะยังเป็นชื่อของเรา แต่กว่าจะครบ 15 ปี สภาพบ้านจะยังเป็นบ้านอยู่รึเปล่าเราก็ไม่รู้ได้ ต่อให้ผู้เช่าดูแลรักษาอย่างดีก็ใช่ว่าจะเหมือนเดิม แล้วนี่คือบ้านมือสอง ถ้าขายต่อราคาก็ไม่น่าจะได้เท่าเดิม เพราะมันก็มีค่าเสื่อมค่าอะไรตามอายุของมัน แล้วมันก็กลายเป็นบ้านมือสาม มือสี่ต่อไป นอกเสียจากว่าจะซื้อบ้านมือสองมาปรับปรุงใหม่แล้วปล่อยออกเลยเพื่อเอากำไรนิดหน่อย
เราไม่รู้จะอธิบายแม่ยังไง ปกติถ้าคุยอะไรกันเป็นเรื่องเป็นราวจะคุยไม่ได้นาน แปบเดียวก็ทะเลาะกัน เพราะสำหรับแม่เราแล้ว ลูกจะเหมือนเด็กเมื่อวานซืนที่ไม่มีทางจะรู้มากไปกว่าผู้ใหญ่ที่ผ่านร้อนผ่านฝนมามากกว่า แม่เราเลยค่อนข้างฟังคนอื่นมากกว่า ซึ่งเคสนี้ก็คงเพราะฟังคนอื่นมา เพราะแม่เราไม่มีความรู้เรื่องการลงทุน ไม่รู้ว่าโดนหลอกขายมารึเปล่า เราเลยอยากให้ผู้รู้ช่วยอธิบาย ให้คำตอบ และแนะนำหน่อยค่ะว่าอะไรเป็นอะไร ความเป็นไปได้ในการซื้อบ้านมือสองเพื่อเก็งกำไรมันเป็นไปได้มากน้อยแค่ไหน อะไรคือสิ่งที่สมควรและถูกต้อง และ ณ ตอนนี้เราควรทำอย่างไรต่อไป เราไม่อยากให้เงินมันจมไปเรื่อย ๆ และเมื่อได้คำตอบและคำแนะนำดี ๆ แล้ว เราจะเอากระทู้นี้ให้แม่เราอ่านค่ะ เพื่อเป็นการยืนยันว่าทั้งหมดไม่ใช่ความคิดของเราที่เป็นเด็กเมื่อวานซืนสำหรับแม่ แต่เป็นความคิด เป็นคำตอบ และคำแนะนำจากผู้รู้จริง ๆ ค่ะ
ขอขอบคุณผู้รู้ทุกท่านล่วงหน้าเลยค่ะ