ผ่อนบ้านแบบเพิ่มต้นทุกเดือน กับ เงินก้อน อันไหนดีกว่ากัน

มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการผ่อนบ้านคะ
ว่า
1. การผ่อนแบบเพิ่มยอดเงินผ่อนจากที่ธนาคารระบุทุกๆ เดือน
เช่น ธนาคารระบุให้ผ่อน 10,000 บาท/เดือน แต่เราจ่ายเป็น 15,000 บาท

กับ....
2.การเอาเงินก้อนจ่ายต่อปี คือ อาจจะ 60,000 (คำนวนจาก 5000 x12 เดือน)
แต่ มาจ่ายเดือน ธันวาคมของทุกปี

สองแบบนี้ แบบไหนจะสามารถลดระยะเวลาการผ่อนบ้านได้มากกว่ากันคะ