หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
ท่านที่รู้กฏหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 เกี่ยวกับการรับประกันห้องชุด,คอนโด รบกวนเข้ามาชี้แนะหน่อยค่ะ
กระทู้คำถาม
คอนโดมิเนียม
กฎหมายชาวบ้าน
ร้องทุกข์
อสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้อยู่คอนโดที่เพิ่งผ่อนมา 1.4 ปี การรับประกันห้องตั้งแต่แรกเริ่มเดิมทีเลย คือมีออกใบรับประกันให้ 1 ปี ทีนี้ตอนนี้ท่อน้ำมาตันโดยที่เราไม่เคยทำอะไรเลย ใช้ล้างมือ แปรงฟันตามปกติ พอช่างมาดูและแก้ไข กลับเป็นหนักขึ้น ปัญหาเก่าก็แก้ไม่ได้ ปัญหาใหม่คือน้ำรั่วเพิ่ม ทั้งที่ตอนแรกเลยยังไม่รั่ว แต่ช่างบอกท่อเป็นสนิมเลยรั่ว ซึ่งเรามองแล้วไม่ใช่สนิมแน่ๆ เราเคยสงสัยอยู่แล้วว่าช่างที่มาประจำที่คอนโดจะซ่อมแซมแก้ไขเป็นรึเปล่า เคยเห็นแก้ไขผนังตรงส่วนกลางแล้ว บอกเลย ฝีมือไม่ดีมากๆ ทีนี้เราเลยโทรไปแจ้งหัวหน้านิติบุคคล เลยเล่าไปหมด ว่าไม่พอใจฝีมือช่างเลย ทางนั้นเลยบอกว่าช่างไม่จำเป็นต้องเก่งอย่างใดอย่างหนึ่ง อาจจะทำได้หลายอย่าง คืออึ้งกะคำตอบมาก เราไม่ได้หวังว่า โห ช่างคอนโดเราต้องระดับ master แต่ช่างประจำคอนโดก็ควรจะเป็นช่างที่สามารถแก้ไขปัญหาได้สิ นี่อะไรมาแก้กลับเป็นหนักขึ้นอีก
ขอวนมาที่กฏหมายการรับประกันห้องชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551
-ข้อกำหนดเรื่องการรับประกันโครงสร้างอาคารและส่วนควบ เช่น หลอดไฟ สุขภัณฑ์ เป็นระยะเวลา 5 ปีเท่ากันให้ปรับเปลี่ยนเป็น รับประกันโครงสร้าง 5 ปี และส่วนควบ 2 ปีตามสัญญาการรับประกันอุปกรณ์ส่วนควบ ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้เวลา 2 ปี ในส่วนควบนี้ ทางฝ่ายกฏหมายของนิติบุคคลที่คอนโด บอกว่าส่วนควบนี่ไม่ได้หมายถึงในส่วนของหลอดไฟหรือสุขภัณฑ์ตามที่ข้อกฏหมายที่เราไปหามา เค้าบอกส่วนควบหมายถึงประตู หน้าต่างอะไรพวกนี้ เราเลยสงสัยว่าเป็นจริงตามที่ฝ่ายกฏหมายของนิติบุคคลบอกหรือเปล่าคะ? รบกวนขอคำแนะนำหน่อยว่าจะต้องดำเนินการอย่างไรดี
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
คำว่า "อุปกรณ์อันเป็นส่วนประกอบอาคารที่เป็นอสังหาริมทรัพย์" คืออะไรบ้างครับ รบกวนนักกฏหมายที่ถนัด พรบอาคารชุด ช่วย
ในแบบสัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด ที่กระทรวงกำหนด ข้อ 8. ความรับผิดในความชำรุดบกพร่อง ระบุว่า "8.1 ผู้จะขายต้องรับผิดเพื่อความเสียหายใดๆที่เกิดขึ้น เนื่องจากความชำรุดบกพร่อง ของอาคารชุดหรือห้องชุด ใ
paddypure
คอนโดใครบ้าง จะเคลมประกัน แต่เคลมไม่ได้ เพราะหมดเร็วภายในปีเดียวบ้างครับ
เรื่องประกันคอนโด ผมคิดว่าคนทั่วไปเข้าใจผิดเกี่ยวกับระยะเวลาประกันวัสดุส่วนใหญ่ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ จาก 5 ปี ลดเหลือแค่ 1 ปี เนื่องจากสับสนกับระยะเวลาประกันของที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จนผู้ประกอบการ
paddypure
โครงการลุมพินี คอนโด ใช้บริษัทก่อสร้าง?บริษัทชื่ออะไรค่ะ
หลังจากแผ่นดินไหว..อยากทราบว่า โครงการลุมพินี เขาใช้บริษัทก่อสร้างของใครค่ะ
สมาชิกหมายเลข 7371867
คอนโด Developer จีน
คอนโด Developer จีน มีข้อดีข้อเสียอย่างไร
สมาชิกหมายเลข 7276964
น้ำประปา ใน โครงการ สภาพนิติบุคคล สิ้นสภาพ
ในกรณีที่นิติบุคคลสิ้นสภาพการบริหารแล้ว ปล่อยลูกบ้าน ทิ้ง ไปเลย น้ำประปาที่ใช้ทุกวันนี้จำเป็นการผ่าน การชำระเงินผ่านนิติบุคคล ในกรณีนี้ถ้านิติบุคคลสิ้นสภาพแล้ว ไม่อยู่บริหารแล้ว ลูกบ้านสามารถทำอย่าง
สมาชิกหมายเลข 8609414
มีข้อสงสัยเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายคอนโดครับ เรื่องการโอนห้องและการแก้ไขจุดบกพร่อง
คือผมสงสัยในสัญญาจะซื้อจะขาย พอดีเพิ่งมีเวลานั่งอ่านสัญญาแบบละเอียดน่ะครับ คือตรงที่ผมขีดเส้นใต้ไว้ แปลว่าเราต้องโอนกรรมสิทธิ์ก่อน ถึงจะสั่งแก้งานได้เหรอครับ? แบบนี้จะมีปัญหาตามมาทีหลังมั้ยครับ ( ค
มิงกะลาบา
ประมูลคอนโดได้ โอนเรียบร้อย เจ้าของเดิมไม่ยอมออก ทำอย่างไรได้บ้าง
เจ้าของเดิม ค้างค่าส่วนกลางเป็นเงินหลายหมื่น คอนโดติดจำนองแบงค์ ค้างค่างวดธนาคาร จนโดนยึดมาขายทอดตลาดผ่านกรมบังคับคดี เราไปประมูลมาจากกรมบังคับคดี ตรงบางขุนนนท์ ปัจจุบันจ่ายเงินครบ ไปโอนกรรมสิทธิ์ที่ส
มะระหอย
ผมสังเกตว่ามีแต่พักที่จะมีมุ้งลวด/ลูกกรง ที่ระเบียง ส่วนคอนโดไม่มี
ไม่ทราบว่าเกี่ยวกับกฏหมาย หรือ เงื่อนไขอะไรไม๊ ครับ อย่างหักพัก 4-5 ชั้น ก็มักจะเห็นลูกกรงหรือมุ้งลวดที่ระเบียง แต่ไม่เห็นตามคิดโดต่างๆ เลย
lamaka_tor
การเคลมประกันแผ่นดินไหวคอนโด และ การทำงานของนิติบุคคล
สอบถามความเห็นเพื่อนสมาชิก เราอยู่คอนโดของแสนสิริ ที่จัดการโดยนิติบุคคลของ plus มีการทำประกันของ axa ไว้ ครอบคลุมถึงทรัพย์สินในห้องชุด(100,000/ห้อง) ตั้งแต่วันแผ่นดินไหว นิติฯจะย้ำอยู่ตลอดเวลาในการต
สมาชิกหมายเลข 3820052
ความสำคัญของ “พื้นที่ส่วนกลาง”
“พื้นที่ส่วนกลาง” คือ บริเวณที่ลูกบ้านมีสิทธิ์ใช้พื้นที่ร่วมกันได้ เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ถนนของโครงการหมู่บ้านหรือคอนโด เป็นต้น พื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนสำคัญที่โครงการที่อยู่อา
สคบ OFFICIAL
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
คอนโดมิเนียม
กฎหมายชาวบ้าน
ร้องทุกข์
อสังหาริมทรัพย์
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ :
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
ท่านที่รู้กฏหมาย พ.ร.บ.อาคารชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551 เกี่ยวกับการรับประกันห้องชุด,คอนโด รบกวนเข้ามาชี้แนะหน่อยค่ะ
ขอวนมาที่กฏหมายการรับประกันห้องชุด ฉบับที่ 4 พ.ศ. 2551
-ข้อกำหนดเรื่องการรับประกันโครงสร้างอาคารและส่วนควบ เช่น หลอดไฟ สุขภัณฑ์ เป็นระยะเวลา 5 ปีเท่ากันให้ปรับเปลี่ยนเป็น รับประกันโครงสร้าง 5 ปี และส่วนควบ 2 ปีตามสัญญาการรับประกันอุปกรณ์ส่วนควบ ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้เวลา 2 ปี ในส่วนควบนี้ ทางฝ่ายกฏหมายของนิติบุคคลที่คอนโด บอกว่าส่วนควบนี่ไม่ได้หมายถึงในส่วนของหลอดไฟหรือสุขภัณฑ์ตามที่ข้อกฏหมายที่เราไปหามา เค้าบอกส่วนควบหมายถึงประตู หน้าต่างอะไรพวกนี้ เราเลยสงสัยว่าเป็นจริงตามที่ฝ่ายกฏหมายของนิติบุคคลบอกหรือเปล่าคะ? รบกวนขอคำแนะนำหน่อยว่าจะต้องดำเนินการอย่างไรดี