มาตราการลดค่าโอน กับค่าจำนอง

ตามกะทู้เลย ถ้าธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้ให้ผู้ซื้อบ้าน ธนาคารจะใช้ราคาที่ขายจริงหรือราคาประเมินในการซื้อขายที่กรมที่ดิน เพราะผู้ขายอาจขายราคาสูงกว่าราคาประเมินก็ได้

ทำสัญญาจำนองที่กรมที่ดินครับ สัญญา2ปี ตอนนี้ก็เลยมาแล้ว ลูกหนี้ไม่จ่ายดอก และพร้อมจะโอนที่ให้ อยากทราบว่ามีวิธีอื่นนอกจาก -ไถ่ถอนออกมา -ซื้อขาย โอนมาเป็นชื่อเรา มีวิธีอื่นอีกไหมครับที่เสียภาษีน้อย

สืบเนื่องจากกระทู้นี้ http://pantip.com/topic/34429978/ พ่อต้องการขายบ้านพร้อมที่ดิน ชื่อโฉนดเป็นชื่อพ่อ ทะเบียนบ้านมีชื่อพ่อเป็นเจ้าบ้าน แต่สำนักงานที่ดินต้องการเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของสิ่ง

เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ 3 ปีที่แล้ว ผมกับภรรยา (จดทะเบียน) แล้วได้ไปซื้อที่ดินและปลูกบ้าน  1 หลัง โดยทำการกู้แบงก์ในการซื้อที่ดินและปลูกบ้าน จำนวน 4 MB และการทำสัญญาผมเป็นคนทำสัญญากับแบงก์แต่เพียงผ

อยู่ในกลุ่มไหน และต้องเสียภาษีกี่เปอร์เซ็นจากราคาประเมิน

กรณีจะโอนที่ดินให้ลูกพี่ลูกน้อง แล้วจะโอนกลับคืน เนื่องจากตอนนี้ผมเองมีหนี้สินเยอะ กลัวจะโดนฟ้องเข้าสักวัน เลยอยากจะโอนที่ดินให้ลูกของน้า แล้วในอนาคตเมื่อสถานการ์ณดีขึ้น จะให้ลูกพี่ลูกน้องคนนี้ โอนกลั

ตามหัวข้อเลยค่ะ ได้ไปซื้อบ้านต่อจากเจ้าของขายเอง​ เจ้าของแจ้งว่าจะย้ายกลับไปอยู่บ้านเก่า เลยต้องการขาย​ วันที่ซื้อขายกันไปโอนกรมที่ดินเรียบร้อยดีไม่ติดปัญหาอะไร​ เราซื้อเช็คไปปิดกับธนาคารยื่นหมูยื่นแม

มีคนมาเสนอขายที่ดินผมเป็นที่ดิน น.ส.4จ อ่านข้างหลังโฉนดบอกไว้ว่าห้ามโอนภายในห้าปี ตามมาตรา12แห่งพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินเพื่อการครองชีพ ถ้าเราทำสัญญา'จะซื้อขาย' จะมีผลกระทบต่อสัญญาทางกฎหมายอย่างไรบ้า

เนื่องจากทำงานด้านนี้ได้ไม่นานนัก ทุกๆวันจะมีประชาชนผู้มาใช้บริการบ่นกันประจำว่าทำไมระบบของไทยจึงล่าช้าแท้ บางคนมาช่วงเช้ากลับเสร็จช่วงบ่าย(ซึ่งเป็นเรื่องจริง) ได้คุยกับคนเก่าๆในวงการนี้หลายคนรวมถึง

ถ้าต้องการซื้อคอนโด ราคา 3.5 ล้านบาท และ กู้เต็มจำนวนไปเป็น 3.5 ล้านบาท ต่อมาไปโอน เราสามารถบอก จนท. ว่าซื้อขายตามราคาประเมิน เช่น 2.5 ล้าน ได้ไหมครับ โดย ให้ทางธนาคารที่ปล่อยกู้ ทำเช็คมาสองใบ เป็น