ก่อนอื่นขออนุญาตเล่าที่มาที่ไปก่อนนะคะ


คุณตากับคุณยายของเราอาศัยอยู่ต่างจังหวัด
ก่อนที่พวกท่านจะเสียได้โอนที่ดินเป็นบ้านที่ท่านพักอาศัยให้กับลูกทุกคน

วัตถุประสงค์เพื่อไม่ให้ใครขายบ้านหลังนี้
แต่หากมีลูกหลานคนไหนลำบากก็ให้มาพักอาศัยทำกินได้

มีเพียงลูกสาวสี่คนที่ไปเซ็นรับโอนที่ดินมรดกผืนนี้
คือ ป้า แม่ของดิฉัน และน้าสาวอีกสองคน
ส่วนลูกชายของตากับยายไม่มีใครเอาที่ดินผืนนี้จึงไม่มีใครไปรับโอน


จึงอยากรบกวนถาม ดังนี้


1.เนื่องจากลูกที่รับโอนไปเซ็นรับโอนที่ดินเท่านั้น
แต่ไม่มีใครใส่ชื่อในทะเบียนบ้าน
เนื่องจากต่างคนต่างแยกย้ายกันไปอยู่ที่อื่น
ทำให้ในทะเบียนบ้านไม่มีผู้อยู่อาศัยมานานถึง 5 ปี
ไม่ทราบว่าจะส่งผลเสียอย่างไรหรือไม่
และควรทำอย่างไร


2.โฉนดที่ดินผืนนี้ป้าเป็นคนเก็บรักษา
มีคนทาบทามขอซื้อที่ดินกับป้า
ป้าสามารถขายที่ดินผืนนี้ให้กับบุคคลอื่น
โดยที่อีกสามคนไม่ยินยอมได้หรือไม่


3.ปัจจุบันน้าสาวคนหนึ่งได้เสียชีวิตไปแล้ว
ลูกหลานของน้าจะมีสิทธิ์ในที่ดินนี้โดยอัตโนมัติหรือไม่


4.ดิฉันจะสามารถทำอย่างไรได้บ้าง
เพื่อที่จะสามารถรักษาที่ดินผืนนี้ไว้ได้อย่างที่ตากับยายต้องการ
โดยที่ลูกหลานของคนที่รับโอนสามารถมีสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้ร่วมกันอย่างสันติ


5.หากมีคำแนะนำอื่น ๆ ที่ดิฉันควรปฏิบัติ หรือ ควรทราบ
ขอความกรุณาช่วยแนะนำด้วยค่ะ


ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นค่ะ


แม่โอ๋เรนเจอร์