ใครทำคอนโดปล่อยเช่าบ้างค่ะ ขอคำปรึกษาหน่ยจ้า

สวัสดีค่ะ

เนื่องจากจะทำห้องปล่อยให้เช่า รบกวนขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้วยนะคะ

รายละเอียด
- ห้องให้เช่าราคาประมาณ 3000-3500
- ผู้เช่าตั้งแต่อาชีพ แม่บ้าน จนถึงพนักงานออฟฟิศ
- ใกล้แหล่งของกิน, shopping

ปรึกษาดังนี้จ๊ะ
- ใครมีสัญญาให้เช่า แบบรัดกุม ขอด้วยจ้า
- ในกรณีผู้เช่าทำของเสียหาย และต้องทำการซ่อมด่วน เราจะทำอย่างไร เราต้องการไปกับช่างเพื่อดูงาน และเราว่างแค่เสาร์-อาทิตย์เท่านั้น ถ้าเกิดท่อแตกวันธรรมดา
- เคสแบบด้านบน แต่ของเสียหายเอง จะทำอย่างไร เนื่องจากกลัวผู้เช่าหาช่างเองแบบไม่ได้มาตรฐาน
- 2 เคสจากด้านบน จะเช็คได้อย่างไรว่าของมันเสียเอง เพราะถ้าเสียเอง เราจะซ่อมให้ฟรี แต่กลัวผู้เช่าโกหก รบกวนกูรูช่วยแนะนำด้วยค่ะ มือใหม่จริงๆ
- มีเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่ในห้อง เช่น ทีวี, ตู้เย็น กลัวผู้เช่า เอาไป และไม่กลับอีกเลย เราจะทำเยี่ยงไร เพื่อให้ป้องกันปัญหาจุดนี้ค่ะ
- ในกรณีผู้เช่าติดค่าเช่า เราจะใช้มาตรการยังไงบ้างค่ะ สามารถแจ้งตัดน้ำ ตัดไฟได้ไหม

ขอบอกพิมพ์ในมือถือ ตอนนี้ปวดมือมว๊ากกก บางข้อความอาจจะสรุปสั้นเกินไป เดี่ยวอาจเข้ามาแก้ไขข้อความอีกครั้งค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ