จริงหรือครับที่ “REIT และ Infrastructure fund” ผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ความสม่ำเสมอของอัตราผลตอบแทนสูงถึง 7% ต่อปี

เน้นผลตอบแทนเป็นกระแสเงินสดปีละ 5% ขึ้นไป ไม่เน้น capital gain เท่าไหร่ (แต่ถ้าได้ก็ดีถือเป็นผลพลอยได้) ราคาไม่ผันผวนมาก ควรจะซื้อหุ้นปันผลหรือกอง REIT ดีครับ

ไม่มีความรู้ ด้านนี้ อยากลงทุน กระจายความเสี่ยง ปีที่แล้ว น่าจะเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ยังให้ผลตอบแทน เป็นบวก 5-7% ความเสี่ยง คือ ไม่มีคนเช่า เก็บค่าเช่าไม่ได้ แต่ มันถูกประเมินว่า มีความเสี่ยงส

น้ำมันดิบคือหนึ่งในสินค้าพื้นฐานที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจโลกอย่างมหาศาล ตั้งแต่ต้นทุนการผลิต การขนส่ง ไปจนถึงเงินเฟ้อ ทำให้ราคาน้ำมัน โดยเฉพาะ WTI (West Texas Intermediate) ถูกจับตามองจากนักลงทุนทั่วโลกในฐา

การเริ่มต้นลงทุนครั้งแรกเป็นช่วงเวลาที่หลายคนรู้สึกทั้งตื่นเต้นและกังวลไปพร้อมกัน เพราะตลาดการเงินมีสินทรัพย์ให้เลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นหุ้น กองทุนรวม ทองคำ คริปโทฯ หรือแม้แต่ตราสารหนี้ แต่คำถามสำคัญค

คือ กำลังไม่เข้าใจว่า PF, Reit, IF, มันเหมือนกันมั้ย ?? หรือว่ามันมีลักษณะของความแตกต่างกันยังงัย ?? แต่รู้ว่าทั้ง 3 ตัวย่อมาจากอะไร และรู้ว่าทั้ง 3 ตัวนี้มันเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ PF : Propert

ช่วงนี้กองทุนปันผลจากอเมริกาที่คนพูดถึงกันเยอะมากคือ VYM – Vanguard High Dividend Yield ETF เพราะมันเป็นกองที่ค่าธรรมเนียมถูก กระจายตัวดี และจ่ายปันผลสม่ำเสมอแบบที่หลายคนถือแล้วรู้สึกสบายใจ 

REIT เท่าที่สังเกต REIT อเมริกา สิงคโปร์ก็ลด ลักษณะนี้แนวโน้มน่าจะไม่ใช่การกระทำของกองทุนในระดับประเทศแล้ว น่าจะเป็น trend ระดับโลก เค้าคิดอะไรกันอยู่นะ น่าสนใจ คิดยังไงกันบ้างครับ

ผมสนใจ reit กลุ่ม office กับ retail ตอนนี้เก็บ office มาบางส่วนแล้ว กลุ่ม retail ยังรอ COVID peak อยู่ แต่ราคาน่าเก็บเหลือเกิน Infrastructure fund ก็น่าสน แบบว่าชอบทรัพย์ที่ผลิต cash flow คิดยังไง