ที่ดิน 770 ตารางวา ควรขายยกแปลง หรือควรเอามาแบ่งขายเป็นแปลงเล็กๆดีกว่ากันคะ??

ถ้าขายยกแปลง ราคาก็จะถูกกว่า เพราะไม่มีค่าการตลาด ไม่มีค่าแบ่งโฉนด ค่าโอนก็รอบเดียว แต่.....ขายยากกว่า
ถ้าขายแบ่งแปลง ลองแบ่งคร่าวๆได้ 9 แปลง ราคาต่อแปลงแพงขึ้นอีกเยอะมาก เพราะต้องแบ่งแปลงถนนให้ (เผื่อยกให้เป็นสาธารณะ)
ไม่แน่ใจเรื่องค่าโอน ค่าภาษีอีกว่าจะเป็นเท่าไหร่ มากขึ้นหรือน้อยลง

จขกท อาจยังคิดไม่รอบคอบ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบหรือชี้แนะด้วยนะคะ
ตั้งกระทู้ครั้งแรก ตื่นเต้นแฮะ ลุ้นว่าจะมีคนมาตอบมั้ย 555