นิติบุคล ขายบ้านต้องเสียภาษี 20% จากกำไรที่ขายได้

คือบริษัท ซื้อบ้าน+ที่ดิน ไว้ในราคา 25,800,000 บาทเมื่อปี 2546
จะขายในราคา17ล้าน
ราคาประเมินอยูที่ 10ล้าน
นอกจากที่ต้องเสียค่า ต่างๆที่กรมที่ดินดังนี้
*****ค่าธรรมเนียมการโอน 2%  ,ค่าอากร 0.5%  ,ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)****** แล้ว
ต้องเสียอีก 20%จากส่วนต่าง ของราคาบ้านที่หักค่าเสื่อม 5%ต่อปี
นั่นคือ 25.8ล้าน-5% 13ครั้ง= 14ล้าน ปรากฏว่าการขายครั้งนี้ คือการขายได้กำไร 3 ล้าน!!!!!!!
ต้องจ่ายภาษี20%ของกำไร3ล้านคือ600,000บาท
งง!!! มากครับ
วอนผู้รู้ช่วยอธิบายทีครับ