ขอเรียนสอบถามค่ะ

ซื้อบ้านมือสองจากกรมบังคับคดีมาอยู่อาศัยเมื่อ 10 ปี ก่อน ในราคา 4.3 ล้านบาท ในปี 57 ได้ขายต่อให้ญาติในราคา 4.5 ล้านบาท
วันไปโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน ถูกหักภาษีไว้ประมาณ 70,000 บาท (ซึ่งคำนวณจากราคาประเมิน 3.6 ล้านบาท)

กรณีเลือกนำมารายได้จากการขายบ้านมารวมเสียภาษีสิ้นปี (แบบ ภงด 90) อยากทราบว่า
1)  รายได้ ต้องเเจ้ง ราคาขายจริง (4.5 ล้านบาท) หรือ ราคาประเมิน (3.6 ล้านบาท)
2)  ค่าใช้จ่าย ถ้าเลือก หักค่าใช้จ่ายตามจริง (มีใบเสร็จจาก กรมบังคับคดี +ดอกเบี้ยเงินกู้) ซึ่งรวมเเล้วเกิน ราคาขาย (ขายขาดทุน) กรณีดังกล่าว เเสดงว่าเราจะได้คืนภาษีที่ถูกหักไว้ที่กรมที่ดินทั้งจำนวน ใช่หรือไม่คะ
3) รายได้จากการขาย ยังได้รับชำระไม่ครบเลยค่ะ กรณีนี้จะต้องแสดงหลักฐานใดต่อสรรพากรคะ

ขอบคุณมากค่ะ