การประมูลที่ดินกรมบังคับคดี แบบปลอดภาระผูกพัน

ขอสอบถามกรณีประมูลที่ดินจากกรมบังคับดี   แบบปลอดภาระผูกพัน  ครับ

1.หากชนะการประมูล  จะมีขั้นตอนอย่างไรต่อไปถึงจะได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น

2.เจ้าของที่ดินเดิม สามารถคัดค้านการโอนกรรมสิทธิ์ได้หรือไม่อย่างไร

3.หากมีการคัดค้านแล้ว  ผู้ประมูลจะได้เงินประมูลคืนหรือไม่

ขอบคุณครับ