ขอคำแนะนำซื้อที่ดินติดจำนอง กรมบังคับคดี หน่อยนะคะ

ขออนุญาตสอบถามนะคะ  ดูที่ดินที่กรมบังคับคดี  แต่ป็นที่ดินติดจำนอง  ใรายละเอียดคือ
1. ติดจำนอง ธนาคาร 765,256.38 บาท
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้  การจำนองติดไป   ติดจำนอง ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ยอดหนี้จำนอง 765,256.38 บาท

2. ราคาประเมินเจ้าหน้าที่ 872,250 บาท


อยากจะสอบถามว่า
1. เราประมูลในราคา 872,250 บาท ใช่มั้ยคะ
2. ถ้าเราประมูลได้แล้ว ที่ติดจำนองธนาคารคือหมดไปมั้ยคะ เพราะประมูลได้ราคาสูงกว่าราคาที่ติดจำนอง
3. เราประมูลได้แล้วสามารถโอนชื่อ/กรรมสิทธิ์ เป็นชื่อเราได้เลยมั้ยคะ
4. เราสามารถประมูลในราคาที่ติดจำนองได้มั้ยคะ  
5. ถ้าราคาติดจำนองมากกว่าราคาที่เราประมูลได้ หมายความว่าเราจะจ่ายส่วนต่างให้ใช่มั้ยคะ  เราถึงจะได้กรรมสิทธิ์มา
6. ถ้าเราจะประมูลหรือประมูลได้แล้วเราสามารถนำเอาโฉนดไปเข้าธนาคารขอสินเชื่อได้มั้ยคะ

ขอคำแนะนำตัวค่ะ
ขอบคุณค่ะ