อยากถามผู้รู้เรื่องที่ดิน การครอบครองสิทธิ์ ปรปักษ์ หน่อยค่ะ

พอดีเราอาศัยที่บ้านของแฟนค่ะ บ้านเป็นอาคารพานิช 3 ชั้น ซึ่งบ้านเป็นชื่อของแม่แฟน เริ่มอยู่มาประมาณ ปี2529 - ปัจจุบัน ขอท้าวความว่า ด้านหลังของบ้านเป็นบ่อบำบัดของหมู่บ้าน แล้วสมัยก่อนที่ซื้อใหม่ๆ ปู่เค้ามีอาชีพ รถรับจ้างใครจ้างรถกระบะไปขนของก็ไป แล้วนำของที่เค้าทิ้งเช่น เศษปูนอิฐหินดินทรายมาถมหลังบ้าน ไปเรื่อยตามประสาคนเฒ่าคนแก่ เพราะเห็นว่ามันเป็นป่าต้นกกและรกร้างมาก ซึ่งมีงูเป็นจำนวนมาก จนเป็นพื้นที่กว้างๆแล้ว ย่าก็ปลูกเป็นห้องพักเล็กๆประมาณ 4ห้องเล็กแค่พอนอนได้ 1-2คนเท่านั้นให้คนที่รู้จักมาอาศัยเพราะเห็นว่าที่ไม่ได้ทำอะไร และพัฒนาเปลี่ยนสิ่งปลูกสร้างไปเรื่อยๆ แต่ก็ไม่ได้คงทนจนปัจจุบัน จนกระทั่งมีคนมาอ้างสิทธิ์ว่าเป็นเจ้าของพื้นที่ตรงที่ย่าเค้าถมที่เอาไว้ มาเรียกเก้บเงินค่าเช่าที่ตรงนั้น เมื่อประมาณ 5 ปีที่แล้ว แล้วลุงของแฟนเราให้ไปขึ้นฟ้องศาลเอา เพราะมีคนที่รู้จักบอกว่าที่มันร้างโดยที่ไม่มีใครมาทำอะไรกับมันมานานจน 20ปีแล้ว แล้วถ้าเกิดว่าคนที่แอบอ้างนั้นอยากได้คืนก็ให้ไปฟ้องศาลเอาเลย ถ้าต้องทุบหรือแพ้คดี ลุงก็จะยอมให้ทุบหรือรื้อถอนได้ แต่ทางที่แอบอ้างว่าเป็นเจ้าของที่นั้นก็ได้หายไป จน ณ ปัจจุบันนี้ เราก็เข้าใจความรู้สึกของคนมีอายุที่สะสมของมานานและทำพื้นที่เองให้เป็นบริเวณที่ดีๆให้ลูกหลานวิ่งเล่น แกก็หวงทรัพย์สมบัติที่แกเก็บมานานเพราะตอนนี้มันเป็นห้องเก็บของซึ่งไม่ได้ใหญ่อะไรเลยค่ะ เราจึงอยากรู้ว่าตอนนี้ผ่านมา 27ปีแล้ว ใครพอจะทราบบ้างมั้ยว่าถ้าเกิดมีเหตุการแบบนี้ขึ้นอีก เราจะสามารถสู้คดีได้มั้ยคะ ว่าย่าครอบครองปรปักษ์มานานกว่า 27 ปีแล้ว หรืออาจจะ 30 ปีเลยก็ได้ เพราะมันเป็นพื้นที่ทิ้งร้างหรือบ่อบำบัดน้ำเสียเก่าของหมู่บ้าน ซึ่งทางหมู่บ้านก็ได้ไปสร้างที่ใหม่ที่เลยเข้าไปในหมู่บ้านอีก จึงปล่อยบ่อบำบัดนี้ทิ้งร้างมา นานมากแล้วค่ะ ใครมีความรู้พอจะช่วยเสนอแนะทางด้านนี้บ้างมั้ยคะ เพราะเราก็ไม่รู้เรื่องอะไรมากทางด้าน กม.