+ + + [ขอคำปรึกษาค่ะ] สนใจเป็น Agent ปล่อยห้องให้เช่า แต่ไม่ทราบวิธีการเก็บเงินผลประโยชน์ส่วนต่าง + + +

สวัสดีค่ะเพื่อน ๆ ทุกท่าน

เรากำลังหัดเป็น Agent ห้องเช่าค่ะ เรื่องการค้าขายเป็นตัวแทนเราไม่มีความรู้เลย
ขออนุญาตยกกรณีศึกษาเลยนะคะ

เราสงสัยว่า  
1. ถ้าเจ้าของห้องต้องการเงินค่าเช่าเดือนละ 12,000 บาท  เป็นระยะเวลาเช่า 12 เดือน
แต่เราสามารถหาผู้เช่าที่ให้ราคาสูงกว่านั้นสมมติ 13,000 บาท
เราจะเก็บเงินค่านายหน้าอย่างไรดีคะ  ในสัญญาจะต้องระบุ 12,000 บาท  เพราะจะต้องมีการลงนามจากผู้ให้เช่าทราบราคาในสัญญาด้วย

2. พอเซ็นสัญญาเสร็จก็เป็นอันจบหน้าที่ของ Agent แล้วใช่ไหมคะ เรื่องการโอนเงินค่าเช่าหลังจากนั้นจะเกี่ยวกับผู้เช่ากับผู้ให้เช่า

3. เราจะต้องเก็บเงินค่ามัดจำ และค่าประกันห้องล่วงหน้า 3 เดือนด้วย  เงินตรงนี้ จะไม่เกี่ยวกับค่าเช่ารายเดือนใช่ไหมคะ
(เมื่อหมดสัญญา เราจะต้องคืนเงินมัดจำให้แก่ผู้เช่าทั้งหมด)

4. ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะมีค่ามัดจำ 3 เดือน  บวกกับค่าเช่าอีก 12 เดือน หรือเปล่า

เราถามก็ยังงง ๆ เลย มือใหม่จริง ๆ ขอบพระคุณมากค่ะ^^