ตรวจคอนโดก่อนโอนแต่โครงการอาจคิดค่าใช้จ่ายในการแก้ไขงาน

เรื่องมีอยู่ว่า เราได้ทำการซื้อดาวน์คอนโดแห่งหนึ่งเอาไว้ซึ่งเป็นคอนโดที่เพิ่งสร้างเสร็จ ทางเจ้าของเดิมได้ผ่อนดาวน์ครบทุกงวดแล้ว
และทางโครงการต้องการให้ทำเรื่องโอนให้เร็วที่สุด ในระหว่างที่เราดำเนินเรื่องขอสินเชื่อกับทางธนาคาร เราได้ขอทางโครงการเข้าไปตรวจห้องแต่ทางโครงการปฏิเสธ และบอกว่าอยากให้เราได้รับอนุมัติสินเชื่อให้เรียบร้อยก่อนจึงจะให้ตรวจห้อง ซึ่งทางโครงการอ้างว่าหากเราตรวจห้องเรียบร้อยแต่กู้สินเชื่อไม่ผ่าน ทางโครงการก็ต้องทำการตรวจห้องกับลูกค้ารายใหม่อีก

ต่อมาเมื่อเราได้รับอนุมัติสินเชื่อ เราจึงติดต่อโครงการใหม่อีกครั้งเพื่อขอเข้าตรวจห้อง คราวนี้ทางโครงการอนุญาตให้เราเข้าตรวจห้องได้ แต่ได้แจ้งเราว่าห้องที่เราจะซื้อนั้น ทางเจ้าของเดิมได้เคยพาบริษัทรับตรวจห้องมาตรวจห้องไปแล้วและทางโครงการได้มีการแก้ไขงานไปเยอะมาก หากเราไปตรวจห้องและต้องการจะให้ทางโครงการแก้ไขอะไรเพิ่มเติม อาจจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น ซึ่งเราและโครงการต้องมานั่งคุยในรายละเอียดอีกที ว่าอันไหนทางโครงการยินดีแก้ให้ฟรี อันไหนมีค่าใช้จ่าย

หลังจากนั้นทางเราจึงได้ติดต่อกับเจ้าของห้องเพื่อขอรายละเอียดในการตรวจห้องคราวก่อน แต่ทางเจ้าของได้แจ้งว่าทางเค้าไม่เคยทำการตรวจห้องกับโครงการเลย ซึ่งเค้าคาดว่าคนที่เข้าทำการตรวจห้องนั้นคือผู้จะซื้อดาวน์คนก่อนหน้าเราและทางเจ้าของก็ไม่รู้รายละเอียดอะไรเลย เป็นการดำเนินเรื่องของผู้จะซื้อรายแรกกับทางโครงการแค่ 2 ฝ่าย ซึ่งต่อมาผู้จะซื้อคนก่อนหน้าเรานั้นไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อจากทางธนาคารจึงไม่มีการโอนห้องเกิดขึ้น

หลังจากนั้นทางเจ้าของห้องก็ได้โทรไปคุยกับทางโครงการเพื่อที่จะแจ้งว่าเค้าไม่ได้เป็นคนดำเนินการตรวจห้องในคราวนั้นและได้คุยรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อให้ทางโครงการยอมที่จะแก้ไขห้องให้เราโดยที่ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม แต่สุดท้ายก็ได้ผลสรุปว่าทางโครงการจะยินยอมแก้ไขเก็บงานโดยไม่มีค่าใช้จ่ายกับงานที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้าง แต่ในเรื่องของโครงสร้าง เช่น พื้น ผนัง ทางโครงการจะคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มหากเราต้องการที่จะแก้ไขในส่วนนี้เนื่องจากผู้จะซื้อคนก่อนหน้าเราได้เซ็นยอมรับการแก้ไขงานของทางโครงการในครั้งนั้นไปเรียบร้อยแล้ว

เราจึงอยากขอปรึกษาเพื่อนๆ ในกรณีที่เราเข้าตรวจห้องแล้วยังเจอ defect ของโครงสร้างที่เราไม่ต้องการปล่อยผ่าน เราจะสามารถขอให้ทางโครงการแก้ไขงานให้ โดยที่เราปฏิเสธที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายในการแก้ไขงานได้หรือไม่คะ เพราะเรารู้สึกว่างานที่ยังไม่เรียบร้อยก็ยังต้องเป็นความรับผิดชอบของโครงการ และคนที่เซ็นรับการแก้ไขงานในการตรวจห้องครั้งก่อนก็ไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆเลย

พอจะมีเพื่อนๆคนไหนที่มีประสบการณ์คล้ายๆกันบ้างมั้ยคะ พอดีเราเพิ่งซื้อคอนโดครั้งแรก เลยยังไม่ค่อยแน่ใจว่าเราสามารถต่อรองได้มากน้อยแค่ไหน

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับทุกๆความเห็นนะคะ