นี่เป็นกระทู้แรก สมัครใหม่เอี่ยมเพราะกำลังเดือดร้อนอยากได้คำตอบจริงๆค่ะ เข้าเรื่องเลยค่ะ เรากำลังจะตรวจรับโอนบ้านทาวโฮมในโครงการ พ. แถวๆรังสิต ด้วยความที่เป็นบ้านหลังแรก เราจึงค่อนข้างกังวลและไม่ค่อยรู้เรื่อง จึงตัดสินใจจ้างบ. T ให้เป็นผู้ตรวจบ้าน ซึ่งได้รับการแนะนำมาจากพี่ที่รู้จักกัน (ขอบคุณจริงๆค่ะ)
เริ่มแรกเราตกลงราคาไว้ที่ 5,000 บาท ขอย้ำว่าเราบอกชื่อโครงการและทำเลไปหลายรอบมาก ทั้งตอนคุยโทรศัพท์และไลน์ไปย้ำอีก แต่พอถึงเวลามาตรวจ เค้ากลับบอกเราว่า บอกราคาผิด ไม่คิดว่าจะอยู่ไกลขนาดนี้ (เลยมาสาย ให้เรารอชั่วโมงกว่า -.,-) จึงขอคิดเพิ่มอีกสองพัน บวก vat. 7% สรุปเราจ่ายไป 7,500 (ราคาสำหรับตรวจสองครั้ง)
สิ่งที่เราอยากถามเพื่อนๆ เกี่ยวกับการจ้างตรวจบ้านคือ
1. บ.ที่เราจ้างมาตรวจกันสองคน ใช้เวลาตรวจเกือบ 5 ชั่วโมง ถือว่าละเอียดดีไหม (สติ๊กเก้อแดงเถือกเต็มบ้าน รายการแก้ไขยาวเป็นหางว่าว)
2. ก่อนเข้าตรวจ เขาบอกให้เราช่วยขังน้ำในห้องน้ำชั้นบน และขอบันไดกับทางโครงการด้วย มันใช่หน้าที่เราหรือไม่ (ซึ่งโครงการบอกไม่ใช่ และไม่มีอุปกรณ์ใดๆให้ยืม เราจึงเอารองเท้าเราอุดท่อให้ ร้องไห้แพร๊บ)
3. ตรวจเสร็จ เค้าต้องรีบไปธุระต่อ ทิ้งให้เราบรีฟงานกับช่างของโครงการแบบงงๆ มันทำได้ด้วยหรอคะ?
4. ระยะเวลาส่งรายงานการตรวจครั้งแรก ทางโครงการขอภายใน 3 วัน (เค้าบอกบ.อื่นก็ส่งได้) แต่ทางบ.จ้างตรวจ แจ้งว่าใช้เวลาสรุปและทำรายงาน 1 สัปดาห์ เราควรเชื่อใคร
5. บ. ส่งรายงานมาให้เป็นไฟล์ แต่ทางโครงการขอเป็นรูปเล่มพิมพ์สี ซึ่งทางบ.บอกว่ารูปเล่มจะมีให้ตอนตรวจครั้งสุดท้าย เอาไงดีคะ? (ตอนนี้เรากำลังดีลกับทั้งสองฝ่าย เป็นคนกลาง สงสารตัวเองมาก) หรือเราต้องเป็นฝ่ายปริ้นไปให้เอง
6. แปลนบ้าน แปลนน้ำแปลนไฟ ตอนแรกทางโครงการไม่ยอมให้ แต่ทางบ.ต้องการ เราก็ไปไฟท์มาจนได้ แถมยังต้องมาถ่ายเอกสารให้อีก ใช่ธุระเราไหม (ปกติโครงการอื่นเค้าให้แปลนเหล่านี้ไหมคะ)
7. สุดท้ายนี้ ทุกท่านคิดว่า บ. T ที่เราจ้างตรวจบ้านครั้งนี้ทำงานเป็นอย่างไรคะ ดูคุ้มค่าน่าเชื่อถือไหม
ปล. ถึงอย่างไรก็ต้องขอบคุณพี่ที่แนะนำบ.ให้ เราไม่มีประสบการณ์เลยจริงๆค่ะ
ปล.2 ไม่ได้จะดิสเครดิตใครนะคะ ที่ตั้งกระทู้ถามเพราะสงสัยจริงๆ ว่าเราควรได้รับอะไรบ้างจากบ้านราคาสองล้านและค่าจ้างตรวจ 7,500
ปล.3 ขอให้บ้านเราเรียบร้อยดีด้วย สาธุ
เราควรได้รับอะไรจ้างการจ้างตรวจบ้าน??
เริ่มแรกเราตกลงราคาไว้ที่ 5,000 บาท ขอย้ำว่าเราบอกชื่อโครงการและทำเลไปหลายรอบมาก ทั้งตอนคุยโทรศัพท์และไลน์ไปย้ำอีก แต่พอถึงเวลามาตรวจ เค้ากลับบอกเราว่า บอกราคาผิด ไม่คิดว่าจะอยู่ไกลขนาดนี้ (เลยมาสาย ให้เรารอชั่วโมงกว่า -.,-) จึงขอคิดเพิ่มอีกสองพัน บวก vat. 7% สรุปเราจ่ายไป 7,500 (ราคาสำหรับตรวจสองครั้ง)
สิ่งที่เราอยากถามเพื่อนๆ เกี่ยวกับการจ้างตรวจบ้านคือ
1. บ.ที่เราจ้างมาตรวจกันสองคน ใช้เวลาตรวจเกือบ 5 ชั่วโมง ถือว่าละเอียดดีไหม (สติ๊กเก้อแดงเถือกเต็มบ้าน รายการแก้ไขยาวเป็นหางว่าว)
2. ก่อนเข้าตรวจ เขาบอกให้เราช่วยขังน้ำในห้องน้ำชั้นบน และขอบันไดกับทางโครงการด้วย มันใช่หน้าที่เราหรือไม่ (ซึ่งโครงการบอกไม่ใช่ และไม่มีอุปกรณ์ใดๆให้ยืม เราจึงเอารองเท้าเราอุดท่อให้ ร้องไห้แพร๊บ)
3. ตรวจเสร็จ เค้าต้องรีบไปธุระต่อ ทิ้งให้เราบรีฟงานกับช่างของโครงการแบบงงๆ มันทำได้ด้วยหรอคะ?
4. ระยะเวลาส่งรายงานการตรวจครั้งแรก ทางโครงการขอภายใน 3 วัน (เค้าบอกบ.อื่นก็ส่งได้) แต่ทางบ.จ้างตรวจ แจ้งว่าใช้เวลาสรุปและทำรายงาน 1 สัปดาห์ เราควรเชื่อใคร
5. บ. ส่งรายงานมาให้เป็นไฟล์ แต่ทางโครงการขอเป็นรูปเล่มพิมพ์สี ซึ่งทางบ.บอกว่ารูปเล่มจะมีให้ตอนตรวจครั้งสุดท้าย เอาไงดีคะ? (ตอนนี้เรากำลังดีลกับทั้งสองฝ่าย เป็นคนกลาง สงสารตัวเองมาก) หรือเราต้องเป็นฝ่ายปริ้นไปให้เอง
6. แปลนบ้าน แปลนน้ำแปลนไฟ ตอนแรกทางโครงการไม่ยอมให้ แต่ทางบ.ต้องการ เราก็ไปไฟท์มาจนได้ แถมยังต้องมาถ่ายเอกสารให้อีก ใช่ธุระเราไหม (ปกติโครงการอื่นเค้าให้แปลนเหล่านี้ไหมคะ)
7. สุดท้ายนี้ ทุกท่านคิดว่า บ. T ที่เราจ้างตรวจบ้านครั้งนี้ทำงานเป็นอย่างไรคะ ดูคุ้มค่าน่าเชื่อถือไหม
ปล. ถึงอย่างไรก็ต้องขอบคุณพี่ที่แนะนำบ.ให้ เราไม่มีประสบการณ์เลยจริงๆค่ะ
ปล.2 ไม่ได้จะดิสเครดิตใครนะคะ ที่ตั้งกระทู้ถามเพราะสงสัยจริงๆ ว่าเราควรได้รับอะไรบ้างจากบ้านราคาสองล้านและค่าจ้างตรวจ 7,500
ปล.3 ขอให้บ้านเราเรียบร้อยดีด้วย สาธุ