บ้าน/คอนโดที่บอกว่าอยู่ฟรีปีแรก หรือผ่อนแค่ 1-2 พันนี่คือยังไงหรอคะ

มันคือเหมือนผ่อนปกติไหม แต่ fix ตัวเลขเฉยๆว่าผ่อนแค่นี้พอ เพื่อกระตุ้นยอดขาย?
ถ้าสมมติเราจ่ายเกินไป เช่น เค้าบอกผ่อนแบงค์เดือนละพันปีแรก แต่เราจ่ายไป 10,000 แล้วเก้าพันที่เกินมาจะไปตัดต้น เหมือนโปะปกติได้ไหมคะ?

ขอบคุณค่ะ