รบกวนเพื่อนๆช่วยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านค่ะ ว่าเลือกอันไหนถึงจะคุ้มกว่ากัน

รบกวนเพื่อนๆช่วยเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านหน่อยค่ะ ว่าเลือกอันไหนถึงจะคุ้มกว่ากัน (บ้านที่จะซื้อเป็นบ้านมือสองนะคะ)

MRR = 7.475 นะคะ

แบบที่ 1

ปีที่ 1 0.99%

ปีที่ 2 MRR-2 เท่ากับประมาณ 5.475%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-0.75 เท่ากับประมาณ 6.725%

vs

แบบที่ 2

ปีที่ 1 3.5%

ปีที่ 2 4.25%

ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1 เท่ากับประมาณ 6.475%


ลองนำมาคำนวณตามไฟล์ที่เพื่อนๆในพันทิปเคยให้ไว้แล้วค่ะ

แบบที่ 1 จะผ่อนหมดงวดที่ 287 ยอดรวมดอกเบี้ยงวดที่ผ่อนหมดประมาณ 3.39 ล้าน

แบบที่ 2 ะผ่อนหมดงวดที่ 284 ยอดรวมดอกเบี้ยงวดที่ผ่อนหมดประมาณ 3.35 ล้าน

แต่พนักงานธนาคารแนะนำว่าแบบที่ 1 จะคุ้มกว่า ถูกกว่า เลยงงว่าเลือกแบบไหนจะดีกว่ากันค่ะ

หรือต้องลองคำนวณแบบไหน เพื่อนๆช่วยแนะนำด้วยนะคะ

ขอบพระคุณล่วงหน้ามากๆค่ะ