ช่วยแนะนำ...การเป็นนายหน้าที่ดิน และคำเสนอแนะค่ะ

เนื่องจากเป็นนายหน้าที่ดินครั้งแรกค่ะ ซึ่งพอดีญาติจะขายที่ดิน 10 ไร่ ไร่ละ 2.5 ล้านบาท ใน จ.ขอนแก่น
เราก็เลยอยากลองเป็นนายหน้าดูค่ะ เพื่อจะเอาเงินตรงจุดนี้มาไว้ทำทุนในอนาคตค่ะ เลยอยากจะให้พี่ๆน้องๆที่มีประสบการณ์
ในด้านนี้แนะนำ และติเตียนข้อแก้ไข สิ่งดีๆที่นายหน้าควรมีและพึงกระทำให้ค่ะ ส่วนคำถามต่อไปนี้ รบกวนถามเพื่อเป็นความรู้ค่ะ

1) นายหน้าจำเป็นต้องได้ 3% ทุกงานไหมคะ หรือแล้วแต่เราจะคิด % ค่ะ
2) ค่าโอนที่ เราเกี่ยวข้องกับเงินส่วนนี้ไหมคะ หรือเกี่ยวข้องกับการตกลงของผู้ซื้อและผู้ขายแต่เพียงสองฝ่าย
3) เงินจากการเป็นนายหน้า เราต้องทำการเสียภาษีจากเงินก้อนนี้ไหมคะ
4) มีวิธีไหนบ้างคะที่เราจะสามารถได้กำไร จากทั้งสองฝ่าย คือผู้ซื้อและผู้ขาย (หากผิดจรรยาบรรณของนายหน้า เราจะไม่ทำค่ะ)
5) รบกวนแนะนำ/ชี้แนะ การเป็นนายหน้าที่ดีด้วยค่ะ


ขอบคุณมากนะคะ