ดอกเบี้ยบ้าน ทำประกัน / ไม่ทำประกัน

เรียน สมาชิกทุกท่าน มีเรื่องรบกวนขอความเห็นการเลือกอัตราดอกเบี้ยบ้านครับ

วงเงินที่ต้องการคือ 5,330,000 บาท
ตั้งใจจะผ่อนชำระเดือนละ 40,000 บาท

A. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 3.99
จากนั้น mrr-2.275 (mrr 8.025)
วงเงินกู้ที่ได้ 5,721,540 แบ่งเป็น
วงเงินสินเชื่อ 5,670,000
ประกัน mrta 51,540 (ทุนประกัน 4,252,500)
ชำระต่อเดือน 35,800

- อันนี้ติดตรงต้องทำประกัน mrta
- ยอดเงินกู้ที่ได้สูงไปจากที่ต้องการ กรณีนี้ถ้าเดือนแรกผมโป๊ะยอดเกินที่ได้มาเลย มันต้องเสียค่าอะไรไหมครับ

B. อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี mlr-2.5(mlr 6.9)
วงเงินอนุมัติ 5,330,000 (ยอดตามที่ต้องการ)
ชำระต่อเดือน 37,000

- อันนี้ไม่ต้องทำประกัน
- ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 4.4 ถือว่าสูงเพราะอยากได้เฉลี่ย 3 ปี ไม่เกิน 4

ควรจะเลือกแบบไหนดีครับ อันนึงก็ไม่อยากเสียเงินทำประกัน อันนึงดอกเบี้ยก็สูงกว่า